خرید آپارتمان با وام مسکن مهر

معاملات در بازار مسکن طی هفته های  تور تایلند   آخر فصل نقل وانتقال، به اوج رسیده طوری که هم اکنون روزانه 6 هزار فقره قرارداد ملکی شامل خرید و اجاره واحدمسکونی در بنگاه های مسکن سراسر کشور تنظیم و در سامانه رهگیری ثبت می شود که این میزان معامله ملکی نسبت به اوایل تابستان 10 درصد و نسبت به سال گذشته 20 درصد افزایش پیدا کرده است. حجم روزانه معاملات مسکن طی سال گذشته به طور متوسط حدود 4500 تا 5 هزار فقره بود و در دو ماه اول تابستان به سطح 5500 فقره رسید.
قائم مقام سامانه رهگیری معاملات مسکن در گفت وگو با «دنیای اقتصاد» ضمن اعلام ثبت روزانه 6 هزار قرارداد در این سامانه تصریح کرد: در بازار مسکن سطح کشور، حجم خرید وفروش ها در روزهای متوالی تقریبا بلیط ارزان جزایر بالی   بدون تغییر است، اما معاملات اجاره در هر روز نسبت به روزهای قبل نوسان پیدا می کند، طوری که در روزهایی از ماه، تعداد اجاره نامه های تنظیمی افزایش و در روزهایی کاهش پیدا می کند.
در همین زمینه مشاوران املاک نیز به «دنیای اقتصاد» اعلام کردند: معاملات اجاره در بازار مسکن صرف نظر از نرخ ها، با نوسانات قابل ملاحظه ای به لحاظ حجم معامله روبه رو می شوند، اما در بخش خرید، بازار در یک سطح ثابت در حرکت است. به گزارش «دنیای اقتصاد» بین 15 تا 25 درصد از کل معاملات روزانه در بازار مسکن به بازار اجاره اختصاص دارد.
متمم قراردادهای ملکی در راه است
به گزارش «دنیای اقتصاد» به دنبال صدور مبایعه نامه های جدید در بنگاه های مسکن شهر تهران از نیمه ماه آینده،سامانه رهگیری نوعی «متمم قرارداد» را برای مشاوران املاک تدارک دیده تا در نبود مبایعه نامه های کاغذی، امکان الحاق برخی موارد به متن قرارداد وجود داشته باشد. از 20 مهرماه مشاوران املاک موظف می شوند به جای استفاده از مبایعه نامه های فعلی، قراردادهای پرینتی که دریافت آن فقط از هتل ارزان مارماریس    طریق سامانه رهگیری ممکن است را برای تنظیم معاملات استفاده کنند.
با اجرایی شدن طرح پرینتی کردن املاک درتمام مناطق شهر تهران تا پایان شهریور ماه، «متمم قرارداد معاملات املاک» این امکان را به وجود می آورد که مشاوران املاک پس از عقد قرارداد قادر به الحاق برخی موارد به متن اصلی قرارداد شوند و آن را به صورت پرینتی در اختیار مالکان و مشتریان قرار دهند.
قائم مقام سامانه مدیریت املاک و مستغلات کشور در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: متمم معاملات املاک بیشتر به عنوان یک الحاقیه یا تاییده مطرح است و به هیچ وجه به معنای ایجاد مجوزی برای تغییر در متن اصلی قرارداد نیست.
بهمن احمد پور افزود: سازوکار متمم املاک به این صورت است که در تور استانبول  قالب آن مشاوران می توانند پیرو کد رهگیری اخذ شده از سامانه برای مواردی همچون تغییر در شرایط پرداخت از قبیل پرداخت وجه نقد به جای ارائه چک، رسید سیستمی متمم را از سامانه دریافت کنند و با مهر و امضای بنگاه در اختیار طرفین قرار دهند.
بازار مجازی حتما می آید
احمدپور در خصوص راه اندازی بازار جامع معاملات مجازی املاک که قرار بود امسال بهره برداری شود، گفت: در حال حاضر این طرح در مرحله ثبت قراردادهای فی مابین، تحلیل، طراحی و طرح ریزی است و به زودی شرایطی فراهم می شود که مردم در تمام نقاط دنیا به املاک درج شده در بازار مجازی معاملات، دسترسی یابند. وی در رابطه با زمان بهره برداری از بازار مجازی املاک در سامانه معاملات مسکن به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: از آنجا که فعالیت های مربوط به این طرح به صورت طبقه بندی شده انجام می شود و هنوز زمان اجرای آن به معاونت اجرایی سامانه ابلاغ نشده است نمی توان زمان دقیق راه اندازی بازار مجازی را اعلام کرد.

وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن آن هم با 12 درصد بهره شاید برای خریداران واحدهای مسکونی در تهران به اندازه کافی مشکل گشا نباشد، اما وام های 20 میلیون تومانی خرید واحدهای مسکونی  هتل ارزان ترکیه   حومه تهران از نوع «وام مسکن مهر» از نظر متقاضیان این قسمت از بازار مسکن بسیار مشکل گشا خواهد بود چراکه وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر با بهره 4 درصد به متقاضیان واگذار می شود.

این روزها برخی از واحدهای مسکونی نوساز یا کمتر از چند سال ساخت در شهرهای حومه تهران از جمله مارلیک و اندیشه از وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر برخوردار هستند و از این طریق خریداران می توانند حداقل نزدیک به نیمی از قیمت خرید را فراهم کنند.
یکی از بنگاهداران فعال در شهر اندیشه واقع در فاز یک در این باره گفت: برخی از سازنده های بسته مسافرتی استانبول   مجتمع های مسکونی در حومه تهران از دولت درخواست تعلق وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر را برای کلیه واحدها کرده اند و با پیشنهاد آنها موافقت شده است؛ به طوری که در زمان تحویل واحدها، فروشنده خریداران را به بانک معرفی می کند تا مراحل دریافت وام انجام گیرد.
وی در این باره افزود: وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر از بهره 4 درصد برخوردار هستند و آن دسته از خریداران که واحدهای مسکونی را با کمک این وام خریداری کرده اند باید به مدت 25 سال، اقساط (ماهانه حدود 160 هزار تومان) این وام را پرداخت کنند که به طور کلی بازپرداخت این وام 28 میلیون تومان خواهد بود و نرخ اقساط ماهانه از ابتدا تا به آخر غیرقابل افزایش یا کاهش است.
علاوه براین یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در شهر مارلیک درباره خرید و فروش واحدهای مسکونی شخصی ساز توسط وام مسکن مهر، اظهار کرد: خریداران در بازار مسکن حومه تهران از امتیازی برخوردار هستند که متقاضیان مسکن در بازار تهران از آن منع هستند و آن هم وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن مهر است. البته همه خریداران واحدهای مسکونی در آخرین اخبار از وزیر علوم   حومه تهران نمی توانند از این امتیاز بهره مند شوند، زیرا دریافت این وام شرایط خاصی دارد.
این مشاور املاک در ادامه افزود: خریداران باید متاهل باشند و از سال 85 تا به امروز از بانک هیچ گونه وامی مربوط به مسکن دریافت نکرده باشند و سند ملک هم به نام خریدار نباشد در این صورت از وام مسکن مهر بهره مند می شوند.
یکی از بنگاهداران مسکن اعلام کرده است: «چرا مستاجر ؟! با هر سرمایه ای با ما خانه دار شوید» پیشوا، 20 میلیون تومان وام مسکن مهر 4 درصد، شخصی ساز، قیمت هر متر مربع از 350 هزار تا 650 هزار تومان.
در آگهی دیگری عنوان شده است: شهرک مارلیک، آپارتمان های سوپرلوکس با کلیه امکانات، دنج، خوش آب و هوا، محوطه سازی زیبا، خوش نقشه به همراه 20 میلیون تومان وام مسکن مهروام 20 میلیون تومانی خرید مسکن آن هم با 12 درصد بهره شاید برای خریداران واحدهای مسکونی در تهران به اندازه کافی مشکل گشا نباشد، اما وام های 20 میلیون تومانی خرید واحدهای مسکونی حومه تهران از نوع «وام مسکن مهر» از نظر متقاضیان این قسمت از بازار مسکن بسیار مشکل گشا خواهد بود آخرین اخبار از معاون اول رئیس جمهور    چراکه وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر با بهره 4 درصد به متقاضیان واگذار می شود.

این روزها برخی از واحدهای مسکونی نوساز یا کمتر از چند سال ساخت در شهرهای حومه تهران از جمله مارلیک و اندیشه از وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر برخوردار هستند و از این طریق خریداران می توانند حداقل نزدیک به نیمی از قیمت خرید را فراهم کنند.
یکی از بنگاهداران فعال در شهر اندیشه واقع در فاز یک در این باره گفت: برخی از سازنده های مجتمع های مسکونی در حومه تهران از دولت درخواست تعلق وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر را برای کلیه واحدها کرده اند و با پیشنهاد آنها موافقت شده است؛ به طوری که در زمان تحویل واحدها، فروشنده خریداران را به بانک معرفی می کند تا مراحل دریافت وام انجام گیرد.
وی در این باره افزود: وام های 20 میلیون تومانی مسکن مهر از بهره 4 درصد برخوردار بلیط ارزان شانگهای    هستند و آن دسته از خریداران که واحدهای مسکونی را با کمک این وام خریداری کرده اند باید به مدت 25 سال، اقساط (ماهانه حدود 160 هزار تومان) این وام را پرداخت کنند که به طور کلی بازپرداخت این وام 28 میلیون تومان خواهد بود و نرخ اقساط ماهانه از ابتدا تا به آخر غیرقابل افزایش یا کاهش است.
علاوه براین یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در شهر مارلیک درباره خرید و فروش واحدهای مسکونی شخصی ساز توسط وام مسکن مهر، اظهار کرد: خریداران در بازار مسکن حومه تهران از امتیازی برخوردار هستند که متقاضیان مسکن در بازار تهران از آن منع هستند و آن هم وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن مهر است. البته همه خریداران واحدهای مسکونی در حومه تهران نمی توانند از این امتیاز بهره مند شوند، زیرا دریافت این وام شرایط خاصی دارد.
این مشاور املاک در ادامه افزود: خریداران باید متاهل باشند و از سال 85 تا به امروز از بانک هیچ گونه وامی مربوط به مسکن دریافت نکرده باشند و سند ملک هم به نام خریدا هتل ارزان امارات  ر نباشد در این صورت از وام مسکن مهر بهره مند می شوند.
یکی از بنگاهداران مسکن اعلام کرده است: «چرا مستاجر ؟! با هر سرمایه ای با ما خانه دار شوید» پیشوا، 20 میلیون تومان وام مسکن مهر 4 درصد، شخصی ساز، قیمت هر متر مربع از 350 هزار تا 650 هزار تومان.
در آگهی دیگری عنوان شده است: شهرک مارلیک، آپارتمان های سوپرلوکس با کلیه امکانات، دنج،    خوش آب و هوا، محوطه سازی زیبا، خوش نقشه به همراه 20 میلیون تومان وام مسکن مهر..

حال و روز اجاره نشین های پولدار

اجاره نشینی برای عده ای از خبرهای دین واندیشه  مستاجران در بازار اجاره همیشه معنای خوش نشینی می داد، اما مدتی است که برخی از خوش نشین ها در حال درجا زدن یا خروج از بازار اجاره هستند.

البته جمع کثیری از مستاجران واقعی در بازار اجاره واحدهای مسکونی، درباره مستاجران خوش نشین تصور می کنند که این دسته از متقاضیان به دنبال اجاره واحدهای متراژ بزرگ هستند، اما آنها اشتباه می کنند چراکه برخی از خوش نشین ها حتی حاضرند واحدهای بسیار کوچک نیز اجاره کنند، اما از طرف دیگر عده ای از این مستاجرها آنقدر خوش هستند که به مشجر بودن کوچه یا خیابانی که قرار است در آنجا ساکن شوند، بسیار اهمیت می دهند!
خوش نشین ها ترجیح می دهند مستاجر باشند
یکی از بنگاهداران فعال در خیابان جردن در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا عده ای از مستاجران به خاطر تنوع طلبی مستاجرنشینی را انتخاب می کنند و برخی هم به دلیل اینکه خبرهای فرهنگ وهنر  قسمتی از سرمایه خود را در خواب نگه ندارند، ترجیح می دهند مستاجر باشند تا صاحبخانه.
وی درباره کمترین متراژهایی که بیشتر مورد پسند مستاجران خوش نشین خیابان جردن قرار می گیرد، افزود: این دسته از مستاجران واحدهای 90 تا 130 متری را برای اجاره انتخاب می کنند.
نوع مصالح استفاده شده، کیفیت موقعیت قرارگیری واحد مورد نظر، میزان  خبرهای اجتماعی  رفت و آمد ساکنان آپارتمان طبق گفته این بنگاهدار، جزو مهم ترین گزینه انتخاب یک واحد مسکونی از نظر مستاجران خوش نشین است.
رضایت 70 درصد خوش نشین ها؟
اگرچه تعداد مستاجران خوش نشین در حوالی خیابان میرداماد کاهش پیدا کرده، اما نزدیک به 70 درصد از این دسته از مستاجران از نرخ اجاره ای که مالکان تعیین می کنند راضی هستند.
بابایی از فعالان بازار مسکن در خیابان میرداماد در این رابطه اظهار کرد: با توجه به افزایش نرخ اجاره طی 2 سال گذشته تعداد خوش نشین ها در بازار اجاره افت کرده است و از طرف دیگر، کمترین  ارزانترین تور چین  متراژی که مورد استقبال این دسته از مستاجران واقع می شود واحدهای 70 تا 80 مترمربعی هستند.
وی همچنین مهم ترین مساله ای که برای مستاجران خوش نشین اهمیت دارد را «مالک واحد اجاره ای» عنوان و اظهار کرد: اکثر مستاجران ترجیح می دهند واحدی را اجاره کنند که مالک از هر لحاظ آنها را به اصطلاح در منگنه قرار ندهد؛ زیرا خوش نشین ها معتقدند که بالاترین نرخ اجاره را برای سلیقه شان پرداخت می کنند تا راحت زندگی کنند نه اینکه مالک هر از چند گاهی مزاحمتی برای آنها ایجاد کند.
کوچک ترین متراژ انتخابی خوش نشین ها: 150 متر
مستاجران خوش نشین در منطقه پاسداران اگرچه با مالکان چانه ارزانترین تور دور اروپا  زنی می کنند، اما واحدهای متراژ بزرگ را برای اجاره انتخاب می کنند.
مشاور املاکی واقع در پاسداران تاکید کرد: تعداد مستاجران خوش نشین در بازار کاهش یافته است و تعداد خوش نشین هایی که باقی مانده اند بیشتر در حال درجا هستند یعنی اینکه آنها قصد جابه جایی به واحد بزرگ تر را ندارند بلکه سعی دارند قرارداد اجاره را تمدید کنند یا اینکه به واحد دیگری با همان متراژ نقل مکان کنند.
مهدوی، خاطرنشان کرد: خوش نقشه بودن واحد، شرطی برای انتخاب از سوی مستاجران خوش نشین استاجاره نشینی برای عده ای از مستاجران در بازار اجاره همیشه معنای خوش نشینی می داد، اما مدتی است ارزانترین تور آنتالیا   که برخی از خوش نشین ها در حال درجا زدن یا خروج از بازار اجاره هستند.

البته جمع کثیری از مستاجران واقعی در بازار اجاره واحدهای مسکونی، درباره مستاجران خوش نشین تصور می کنند که این دسته از متقاضیان به دنبال اجاره واحدهای متراژ بزرگ هستند، اما آنها اشتباه می کنند چراکه برخی از خوش نشین ها حتی حاضرند واحدهای بسیار کوچک نیز اجاره کنند، اما از طرف دیگر عده ای از این مستاجرها آنقدر خوش هستند که به  ارزانترین تور سنگاپور  مشجر بودن کوچه یا خیابانی که قرار است در آنجا ساکن شوند، بسیار اهمیت می دهند!
خوش نشین ها ترجیح می دهند مستاجر باشند
یکی از بنگاهداران فعال در خیابان جردن در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا عده ای از مستاجران به خاطر تنوع طلبی مستاجرنشینی را انتخاب می کنند و برخی هم به دلیل اینکه قسمتی از سرمایه خود را در خواب نگه ندارند، ترجیح می دهند مستاجر باشند تا صاحبخانه.
وی درباره کمترین متراژهایی که بیشتر مورد پسند مستاجران خوش نشین خیابان جردن قرار می گیرد، افزود: این دسته از مستاجران واحدهای 90 تا 130 متری را برای اجاره انتخاب می کنند.
نوع مصالح استفاده شده، کیفیت موقعیت قرارگیری واحد مورد نظر، میزان رفت و آمد ساکنان آپارتمان طبق گفته این بنگاهدار، جزو مهم ترین گزینه انتخاب ارزانترین تور استانبول   یک واحد مسکونی از نظر مستاجران خوش نشین است.
رضایت 70 درصد خوش نشین ها؟
اگرچه تعداد مستاجران خوش نشین در حوالی خیابان میرداماد کاهش پیدا کرده، اما نزدیک به 70 درصد از این دسته از مستاجران از نرخ اجاره ای که مالکان تعیین می کنند راضی هستند.
بابایی از فعالان بازار مسکن در خیابان میرداماد در این ارزانترین تور تایلند  رابطه اظهار کرد: با توجه به افزایش نرخ اجاره طی 2 سال گذشته تعداد خوش نشین ها در بازار اجاره افت کرده است و از طرف دیگر، کمترین متراژی که مورد استقبال این دسته از مستاجران واقع می شود واحدهای 70 تا 80 مترمربعی هستند.
وی همچنین مهم ترین مساله ای که برای مستاجران خوش نشین اهمیت دارد را «مالک واحد اجاره ای» عنوان و اظهار کرد: اکثر مستاجران ترجیح می دهند واحدی را اجاره کنند که مالک از هر لحاظ آنها را به اصطلاح در منگنه قرار ندهد؛ زیرا خوش نشین ها معتقدند که بالاترین نرخ اجاره را برای سلیقه شان پرداخت می کنند تا راحت زندگی کنند نه اینکه مالک هر از چند گاهی مزاحمتی برای آنها ایجاد کند.
کوچک ترین متراژ انتخابی خوش نشین ها: 150 متر
مستاجران خوش نشین در منطقه پاسداران اگرچه با مالکان چانه زنی می کنند، اما واحدهای متراژ بزرگ را برای اجاره انتخاب می کنند.
مشاور املاکی واقع در پاسداران تاکید کرد: تعداد مستاجران خوش نشین در بازار کاهش یافته است و تعداد خوش نشین هایی که باقی مانده اند بیشتر در حال درجا هستند یعنی اینکه آنها قصد جابه جایی  ارزانترین تور لهستان
  به واحد بزرگ تر را ندارند بلکه سعی دارند قرارداد اجاره را تمدید کنند یا اینکه به واحد دیگری با همان متراژ نقل مکان کنند.
مهدوی، خاطرنشان کرد: خوش نقشه بودن واحد، شرطی برای انتخاب از ارزانترین تور آفریقا   سوی مستاجران خوش نشین استتنظیم بازار مسکن با سه برنامه ای که خاصیت «مقابله با سوداگری»، «کنترل قیمت ها» و «افزایش عرضه» را به دنبال دارد، به عنوان اولویت های وزارت راه وشهرسازی در دستور کار دولت قرار گرفته است.
معاونت امور مسکن وزارت راه وشهرسازی بعد از مطالعه روی نیازهای آتی بازار مسکن تصمیم گرفته در کنار تنها طرح موجود –مسکن مهر- از پروژه های عملیاتی جدیدتری رونمایی کند که کاربری غالب آنها، مهار قیمت در زمان رونق و جلوگیری از افت ساخت وساز در دوره رکود است.
اولین برنامه مصوب که از امسال تا پایان سال 94 در سطح کشور به اجرا درمی آید تعیین مرز آگهی استخدام   حداقلی برای حجم ساخت وسازهای مسکونی است به طوری که سرمایه گذاری برای ساخت نباید سالانه از 850 هزار واحد مسکونی کمتر باشد.
این خط قرمز قرار است از کم کاری سازنده ها در دوره های رکود که افت شدید در عرضه را به همراه دارد، جلوگیری کند.
در این برنامه پیش بینی شده با تکلیف جدید انبوه سازان در کنار ساخت وسازهای مسکن مهر کل نیاز سالانه در بازار مسکن که با توجه به میانگین رشد جمعیت و ازدواج ها محاسبه شده است، تامین شود.
به گزارش «دنیای اقتصاد» در سال 88 که رکود مسکن به اوج رسیده بود، حجم ساخت وسازهای مسکونی در تهران و کشور به ترتیب 43 درصد و 17 درصد افت کرد. این در حالی است که برای امسال و کار در کارخانه   سال آینده که بازار مسکن سالانه با حدود یک میلیون و 600 هزار متقاضی روبه رو می شود، نه تنها کاهش عرضه به صلاح نیست، بلکه رشد تدریجی حجم فعالیت ها باید از قبل تضمین شده باشد.
نرخ گذاری آپارتمان ها، چگونه؟
نرخ گذاری آپارتما ن ها برای خرید وفروش نیز از جمله برنامه هایی است که هم اکنون در اتومبیل های دو گانه سوز   وزارت راه وشهرسازی در دست تدوین قرار دارد که به موجب آن «ارزش واقعی» واحدهای مسکونی پایتخت در قالب نظام قیمت گذاری محاسبه می شود.
وزارت راه وشهرسازی برای برآورد ارزش آپارتمان های موجود در تهران همکاری مشترکی را با مرکز آمار، شهرداری و همچنین وزارت بازرگانی شروع کرده و در نظر دارد با تقسیم محدوده شهر تهران به حدود 40 هزار بلوک مجزا –بلوک ریزتر از محله است و در حد کوچه را شامل می شود- قیمت مرجع هر 40 تا 50 واحدمسکونی را مشخص کند و در عین حال «چک لیست» تجهیزات و مشخصات درونی آپارتمان ها در اختیار بنگاه های مسکن قرار داده شود تا متناسب با امکانات واحدها، درصدی به قیمت مرجع کم یا اضافه شود و رقم نهایی به عنوان قیمت قابل قبول برای معامله در اختیار خریدار و فروشنده قرار بگیرد.
برخورد سنگین با خانه های خالی
همچنین برنامه سومی نیز در راه آمدن به بازار معاملات مسکن است که هدف آن لغو حبس واحدهای مسکونی و عرضه آنها به بازار مصرف است.
معاونت امور مسکن وزارت راه وشهرسازی بسته ای برای اخذ مالیات از خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی ارائه کرده که به این ترتیب در دولت جمع بندی ها برای مقابله با  خبرهای ورزشی  خانه های خالی به انجام رسیده و هم اکنون بر سر نرخ مالیات و همچنین نحوه دریافت آن از مالکان خانه های خالی، بررسی ها ادامه دارد.
مالیاتی که فعلا برای خانه های خالی پیشنهاد شده به این صورت است که سالانه نرخ پایه مالیات به صورت تصاعدی افزایش پیدا کند که گزینه اصلی برای نرخ پایه، ارزش اجاره روز آپارتمان ها است تا این رقم سنگین بتواند ضمن اعمال بازدارندگی در افزایش خانه های خالی، آپارتمان های بدون استفاده موجود را در فاصله ای کوتاه روانه بازار مصرفی کند. در حال حاضر هیچ نوع مالیاتی از عاملان سوداگری در بازار مسکن شامل مالکان زمین های بایر، خانه های خالی و کسانی که در طول سال بیش از دو بار ملک معامله می کنند، دریافت نمی شود؛ در حالی که در قانون ساماندهی مسکن که دو سال از تصویب و اجرای آن می گذرد به صراحت بر دریافت مالیات حداقل 12 درصدی از سوداگران تاکید شده است.
روایت معاون وزیر از برنامه ها
ابوالفضل صومعه لو معاون امور مسکن وزیر راه وشهرسازی درباره جزئیات برنامه های جدید به «دنیای اقتصاد» گفت: برنامه های کوتاه مدت و بلندمدتی برای تنظیم بازار مسکن و به خصوص بازار اجاره داریم که بخشی از این برنامه ها تعیین قیمت کارشناسی و ارزش واقعی واحدهای مسکونی است. بنا داریم با استفاده از بلوک بندی و در نظر گرفتن پارامترهای مختلف اجتماعی، اقتصادی، فضایی (مکانی)، دسترسی به  خبرهای سرگرمی   خدمات شهری و زیرساخت ها و کلیه عوامل موثر بر قیمت که قابلیت اندازه گیری کمی را داشته باشند، از طریق یک مدل پویا، قیمت آپارتمان ها را در سطح بلوک تعیین کنیم.
صومعه لو اظهار امیدواری کرد: نتایج این پروژه که در آن از نقشه های سیستم GIS نیز استفاده می شود، به عنوان ابزار نظارتی-کنترلی به زودی در بازار مسکن مورد استفاده قرار گیرد.
معاون امور مسکن وزارت راه وشهرسازی همچنین درباره پرونده خانه های خالی در تهران نیز گفت: وزارت اقتصاد از سال گذشته به دنبال اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم بوده که در این راستا ما با استفاده از فرصت فراهم شده، نظرات اصلاحی در این خصوص را به شکل بسته کامل حاوی موضوع خانه های خالی که یکی از موارد مهم است، به این وزارتخانه ارائه کرده ایم که در صورت تصویب کمک موثری به تنظیم بازار مسکن خواهد شد. صومعه لو تصریح کرد: شناسایی خانه های خالی نیازمند مشارکت برخی نهادها است که البته اخیرا تعاملاتی با وزارت نیرو، سازمان تعزیرات، شهرداری ها و مشاورین املاک صورت گرفته است.
وی با تاکید براینکه بسیاری از مالکان خانه های خالی به امید افزایش قیمت از عرضه اجتناب می کنند، گفت: شواهد میدانی  خبرهای حوادث    حاکی از آن است که تعداد خانه های خالی در تهران اندکی بیشتر از استانداردهای جهانی (4 درصد) است.
هر سال حداقل 850 هزار واحد
معاون امور مسکن وزارت راه وشهرسازی درباره تعیین حداقل حجم ساخت وساز نیز گفت: براساس جدولی که تنظیم کرده ایم در فاصله سال های 90 تا پایان 94 باید حداقل 4 میلیون و 800 هزار واحد مسکونی جدید ساخته شود تا بخشی از ماموریت تنظیم بازار مسکن از این طریق انجام و محقق شود...

احتمال تغییر روش محاسبه عیدی پایان سال کارگران

در حالی در ۲۰ سال گذشته پرداخت خبرهای ایران وجهان   عیدی پایان سال کارگران با مصوبه مجلس به میزان ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد تعیین می شود خبرهای داغ روز  که بر اساس جدیدترین سناریوی وزارت کار، احتمال تغییر این روش وجود دارد. به گزارش خبرنگار مهر، تعیین حداقل دستمزد سالیانه میلیون ها تن کارگر؛ موضوعی خبرهای سیاسی   است که در ماده ۴۱ قانون کار به آن پرداخته شده و طی بیش از ۲ دهه گذشته مبنای عملکرد شورای عالی کار بوده است. بر این اساس، شورای عالی کار موظف بوده است تا همه ساله در ماه های پایانی سال با برگزاری نشست های تخصصی در حضور نمایندگان کارگران، کارفرمایان و دولت نسبت به تعیین حداقل دستمزد سال آینده طبق نرخ تورم اعلامی خبرهای اجتماعی  بانک مرکزی و سبد معیشت خانوار اقدام کند. تغییر روش تعیین عیدی همچنین موضوع مربوط به عیدی پایان سال کارگران وارزانترین اتومبیل   مشمولان قانون کار نیز در قالب مصوبه سال ۷۵ مجلس شورای اسلامی باید توسط بنگاه ها دنبال و پرداخت شود. در نظر گرفتن ۲ آیتم مشخص طی سال های متمادی برای تعیین حداقل دستمزد یعنی همان نرخ تورم و سبد معیشت خانوار نه تنها هیچگاه نتوانست به یک اجماع کلی در بین کارگران و کارفرمایان تبدیل شود، بلکه بعضا محل جدید ترین اتومبیل   چالش و مناقشه نمایندگان کارگری برای افزایش هرچه بیشتر مزد سالیانه و تلاش گرانترین اتومبیل سال  کارفرمایان برای افزایش هرچه کمتر آن بوده است. با این حال وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان نماینده دولت عضو شورای عالی کار، اخیرا در قالب اصلاح موادی کار در منزل  از قانون کار پیش نویسی را تهیه و برای اظهار نظر و پاره ای تغییرات احتمالی در اختیار نمایندگان کارگری و کارفرمایی قرار داده است. چکش کاری ماده ۴۱ قانون کار یکی از موارد مهم مطرح شده در این کار با حقوق ومزایا بالا  پیش نویس ماده مهم و قابل توجه نیروی کار و همان ماده ۴۱ است که شرح ظرفیت و تعریف آن در قبل گذشت. هرچند این پیش نویس که پس از سال ها مطرح بودن لزوم اصلاح قانون کار نهایی تلقی نمی شود و ممکن است در مسیر شورای عالی کار و در نهایت مجلس تغییراتی بر روی آن اعمال شود تا به تصویب نهایی برسد، اما وزارت کار به عنوان نماینده دولت طی چند سال کارشناسی و ارزیابی کار پاره وقت  نظرات خود را در قالب پیش نویس فعلی مطرح کرده است. از سخنان اخیر وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی که بازاریابی  عنوان کرده بود می توانست پیش نویس را بدون نظرخواهی از کارگران و کارفرمایان به مجلس ارائه کند و در این خصوص الزام قانونی نداشته است، می توان انتظار داشت که نماینده دولت در دفاع محکم از نظرات خود در قالب پیش نویس ارائه شده مصمم است و خبرهای ورزشی  احتمالا تمایل چندانی به تغییر مواد اصلاحی مدنظر کارگران و کارفرمایان ندارد. وزارت کار مصمم به تصویب پیش نویس است وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای ماده ۴۱ قانون اخبار هنری  کار که پیش از این صرفا به موضوع تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران مربوط بوده بندهای جدیدی را نیز دیده است و به نوعی می توان گفت ظرفیت این ماده از قانون کار را افزایش داده است، بنابراین در صورت تصویب نهایی شورای عالی کار موظف است برخی وظایف جدید را نیز دنبال کند. از مهم ترین موارد مطرح شده در اصلاح ماده ۴۱ قانون کار، تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران طبق ۳ موضوع درصد تورم، حداقل معیشت و شرایط اقتصادی است که این مورد آخر به صورت اصلاحی جدید به آن اضافه می شود که خود می تواند مسئولیت شورای عالی کار را در تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران اخبار ایران  افزایش دهد چرا که این شورا باید به توجیهات اضافه تر کارفرمایان نیز گوش فرا دهد. شرایط اقتصادی؛ مبنای جدید تعیین مزد با اضافه شدن بند شرایط اقتصادی کشور برای تعیین حداقل دستمزد باید شاهد توجیهات و تلاش های بیشتر کارفرمایان برای جلوگیری از افزایش مناسب حداقل دستمزد هر سال کارگران بود چرا که کارفرمایان می توانند به راحتی مسائلی مانند خبرهای روز  گران شدن مواد اولیه، رکود، بدهی بنگاه ها و بازار نامناسب فروش در داخل و خارج را بهانه ای مضاعف برای مخالفت با حداقل دستمزد سالیانه قرار دهند. در کنار این موضوع، بند مربوط به وظیفه شورای عالی کار در ماده اصلاحی ۴۱ قانون کار برای تعیین میزان عیدی پایان سال ارزانترین تور دبی  کارگران نیز حائز اهمیت است چرا که تاکنون و از سال ۷۵ طبق مصوبه مجلس میزان عیدی کارگران ۲ برابر و حداکثر ۳ برابر حداقل دستمزد سالیانه بوده است و کارفرما موظف بود تا این میزان را همه ساله در ماه های پایانی به نیروی تحت پوشش خود بپردازد. بندی که هنوز نهایی نیست می توان ورود بند تعیین میزان عیدی ارزانترین تور مالزی  پایان سال کارگران به ماده ۴۱ قانون کار که هنوز نهایی تلقی نمی شود را نظر نماینده دولت در تغییر روش تعیین عیدی سالیانه کارگران و جلوگیری از روش مصوب مجلس در ۱۷ سال پیش دانست. همچنین می توان انتظار داشت که میزان عیدی هر سال کارگران توسط شورای عالی کار در واپسین روزهای سال به همراه حداقل دستمزد اعلام و بهانه جدیدی برای کارفرمایان فراهم شود تا آنها بتوانند به دلیل مشخص نبودن میزان دقیق آن، پرداخت عیدی را به سال جدید موکول کنند در حالی ارزانترین تور سنگاپور  که تاکنون فرمول پرداخت عیدی مشخص بوده است. یک فرصت استثنایی برای کارفرمایان علاوه بر موارد فوق باید به کاهش میزان عیدی سالیانه کارگران نیز فکر کرد چرا که تغییر روش پرداخت حداقل ۲ و حداکثر ۳ برابری حداقل مزد کارگر به عنوان عیدی پایان سال و واگذاری این مسئولیت به شورای عالی کار این فرصت را برای نمایندگان ارزانترین تور آنتالیا  کارفرمایان فراهم خواهد کرد تا ضمن بیان ناتوانی بنگاه ها در تامین و پرداخت عیدی طبق فرمول فعلی، میزان آن را کاهش داده و دیگر خبری از ۲ و ۳ برابر حداقل دستمزد نباشد. ماده ۴۱ فعلی قانون کار با این حال مقایسه ماده ۴۱ فعلی قانون کار و پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب طرح اصلاح قانون تعاون حاکی است که در قانون فعلی مطرح شده است شورای عالی کار همه ساله موظف است میزان حداقل مزد کارگران را برای نقاط مختلف کشور و یا صنایع مختلف با توجه به میعارهای ذیل تعیین نماید: ۱) حداقل مزد کارگران با توجه به درصد تورمی که از ارزانترین تور قبرس  طرف بانک مرکزی جمهوی اسلامی ایران اعلام می شود. ۲) حداقل مزد بدون اینکه مشخصات جسمی و روحی کارگران و ویژگی های کار محول شده را مورد توجه قرار دهد باید به اندازه ای باشد تا زندگی یک خانواده که تعداد متوسط آن توسط مراجع رسمی اعلام می شود را تامین نماید. تبصره کارفرمایان موظفند که در ازای انجام کار در ساعات ارزانترین اتومبیل جهان  تعیین شده قانونی به هیچ کارگری کمتر از حداقل مزد تعیین شده جدید پرداخت ننمایند و در صورت تخلف ضامن تادیه مابه التفاوت مزد پرداخت شده و حداقل مزد جدید هستند. پیشنهاد وزارت کار در ماده ۴۱ و تغییرات آن ماده ۴۱) شورای عالی کار همه ساله موظف کار تمام وقت  است موارد ذیل را تعیین نماید: الف) میزان حداقل مزد کارگران و تغییرات سایر سطوح مزدی با توجه به شرایط و معیارهای ذیل: ۱) درصد تورم اعلامی از ارزانترین تور اروپا  سوی مرجع ذیصلاح رسمی ۲) تامین معیشت یک خانواده که تعداد متوسط اعضای آن توسط مراجع رسمی ذیصلاح اعلام می شود. ۳) شرایط اقتصادی کشور ب) حداقل مزد کارآموزان ارزانترین تور تایلند  موضوع بند (ب) ماده ۱۱۲ قانون کار ج) حداقل کمک هزینه کارورزان فارغ التحصیل مراکز آموزش عالی د) میزان عیدی پایان سال کارگران تبصره ۲) حداقل مزد کارگران با قرارداد موقت تا ۱۰ درصد خبرهای سیاسی  بیشتر از حداقل مزد کارگران دارای قرارداد دائم حسب مورد است. در کنار موارد یاد شده تبصره ۲ ماده پیشنهادی ۴۱ قانون کار نیز حائز اهمیت است چرا که در این قالب به نحوی موضوع تعیین مزد دوگانه برای نیروهای شاغل در بخش های مختلف نیز دوباره مطرح شده است که سابقه آن نیز وجود دارد و در برخی سال ها شورای خبرهای اجتماعی  عالی کار اقدام به تعیین مزد دوگانه کرده بود که البته در این خصوص برخی مشکلات نیز برای اعمال آن وجود داشته است. اولیاء علی بیگی در گفتگو با مهر با بیان اینکه تغییرات ماده ۴۱ قانون کار که البته پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است از دغدغه های نمایندگان کارگری خواهد بود و ما این موارد را مورد کارشناسی و ارزیابی دقیق قرار خواهیم داد، گفت: عیدی پایان سال کارگران کار با حقوق بالا  یک امتیاز مناسبی برای نیروی کار است که باید حفظ شود. حفظ امتیاز عیدی کارگران رئیس کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور، اظهار داشت: در هر صورت موارد مطرح شده در پیش نویس ارائه شده نماینده دولت قابل بررسی و تعدیل خواهد بود. ارائه یک سند حاوی نظرات گروه های کارگری و کارفرمایی در کنار دولت از اهداف نشست های شورای عالی کار است. علی بیگی ادامه داد: نمایندگان کارگری برای بررسی های خود گروه های ارزانترین تور آفریقا  کارشناسی دارند و طبق حفظ اصالت و ماهیت قانون کار که همانا حمایت از نیروی کار خواهد بود عمل می کند. وی در مورد موضوع مربوط به کشاندن تعیین عیدی پایان سال کارگران به شورای عالی کار را در حالی که قانون مجلس به روشنی مشخص کرده است که کارگران باید در پایان هر سال ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد خود را به عنوان عیدی دریافت کنند، گفت: می توان گفت تنها امتیاز کارگران این بوده است که در پایان ارزانترین تور استانبول  هر سال می توانستند از عیدی مناسبی برخوردار شوند و ما مطمئن هستیم که مجلس در دهه ۷۰ با جمیع شرایط این تصمیم را اخذ کرده بود. این مقام مسئول کارگری اظهار امیدواری کرد که نتیجه ارزانترین تور مارماریس  تعاملات و نشست های شورای عالی کار بتواند منجر به اخذ تصمیمات مهم و قابل توجه برای جامعه کارگری کشور شود. در هر صورت تلاش خواهیم کرد تا مسائل و دغدغه های جامعه کارگری ارزانترین تور کوش آداسی  به صورت کامل مورد توجه اصلاحات قانون کار قرار گیرد                                                         . در حالی در ۲۰ سال گذشته پرداخت خبرهای ایران وجهان   عیدی پایان سال کارگران با مصوبه مجلس به میزان ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد تعیین می شود خبرهای داغ روز  که بر اساس جدیدترین سناریوی وزارت کار، احتمال تغییر این روش وجود دارد. به گزارش خبرنگار مهر، تعیین حداقل دستمزد سالیانه میلیون ها تن کارگر؛ موضوعی خبرهای سیاسی   است که در ماده ۴۱ قانون کار به آن پرداخته شده و طی بیش از ۲ دهه گذشته مبنای عملکرد شورای عالی کار بوده است. بر این اساس، شورای عالی کار موظف بوده است تا همه ساله در ماه های پایانی سال با برگزاری نشست های تخصصی در حضور نمایندگان کارگران، کارفرمایان و دولت نسبت به تعیین حداقل دستمزد سال آینده طبق نرخ تورم اعلامی خبرهای اجتماعی  بانک مرکزی و سبد معیشت خانوار اقدام کند. تغییر روش تعیین عیدی همچنین موضوع مربوط به عیدی پایان سال کارگران وارزانترین اتومبیل   مشمولان قانون کار نیز در قالب مصوبه سال ۷۵ مجلس شورای اسلامی باید توسط بنگاه ها دنبال و پرداخت شود. در نظر گرفتن ۲ آیتم مشخص طی سال های متمادی برای تعیین حداقل دستمزد یعنی همان نرخ تورم و سبد معیشت خانوار نه تنها هیچگاه نتوانست به یک اجماع کلی در بین کارگران و کارفرمایان تبدیل شود، بلکه بعضا محل جدید ترین اتومبیل   چالش و مناقشه نمایندگان کارگری برای افزایش هرچه بیشتر مزد سالیانه و تلاش گرانترین اتومبیل سال  کارفرمایان برای افزایش هرچه کمتر آن بوده است. با این حال وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان نماینده دولت عضو شورای عالی کار، اخیرا در قالب اصلاح موادی کار در منزل  از قانون کار پیش نویسی را تهیه و برای اظهار نظر و پاره ای تغییرات احتمالی در اختیار نمایندگان کارگری و کارفرمایی قرار داده است. چکش کاری ماده ۴۱ قانون کار یکی از موارد مهم مطرح شده در این کار با حقوق ومزایا بالا  پیش نویس ماده مهم و قابل توجه نیروی کار و همان ماده ۴۱ است که شرح ظرفیت و تعریف آن در قبل گذشت. هرچند این پیش نویس که پس از سال ها مطرح بودن لزوم اصلاح قانون کار نهایی تلقی نمی شود و ممکن است در مسیر شورای عالی کار و در نهایت مجلس تغییراتی بر روی آن اعمال شود تا به تصویب نهایی برسد، اما وزارت کار به عنوان نماینده دولت طی چند سال کارشناسی و ارزیابی کار پاره وقت  نظرات خود را در قالب پیش نویس فعلی مطرح کرده است. از سخنان اخیر وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی که بازاریابی  عنوان کرده بود می توانست پیش نویس را بدون نظرخواهی از کارگران و کارفرمایان به مجلس ارائه کند و در این خصوص الزام قانونی نداشته است، می توان انتظار داشت که نماینده دولت در دفاع محکم از نظرات خود در قالب پیش نویس ارائه شده مصمم است و خبرهای ورزشی  احتمالا تمایل چندانی به تغییر مواد اصلاحی مدنظر کارگران و کارفرمایان ندارد. وزارت کار مصمم به تصویب پیش نویس است وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای ماده ۴۱ قانون اخبار هنری  کار که پیش از این صرفا به موضوع تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران مربوط بوده بندهای جدیدی را نیز دیده است و به نوعی می توان گفت ظرفیت این ماده از قانون کار را افزایش داده است، بنابراین در صورت تصویب نهایی شورای عالی کار موظف است برخی وظایف جدید را نیز دنبال کند. از مهم ترین موارد مطرح شده در اصلاح ماده ۴۱ قانون کار، تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران طبق ۳ موضوع درصد تورم، حداقل معیشت و شرایط اقتصادی است که این مورد آخر به صورت اصلاحی جدید به آن اضافه می شود که خود می تواند مسئولیت شورای عالی کار را در تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران اخبار ایران  افزایش دهد چرا که این شورا باید به توجیهات اضافه تر کارفرمایان نیز گوش فرا دهد. شرایط اقتصادی؛ مبنای جدید تعیین مزد با اضافه شدن بند شرایط اقتصادی کشور برای تعیین حداقل دستمزد باید شاهد توجیهات و تلاش های بیشتر کارفرمایان برای جلوگیری از افزایش مناسب حداقل دستمزد هر سال کارگران بود چرا که کارفرمایان می توانند به راحتی مسائلی مانند خبرهای روز  گران شدن مواد اولیه، رکود، بدهی بنگاه ها و بازار نامناسب فروش در داخل و خارج را بهانه ای مضاعف برای مخالفت با حداقل دستمزد سالیانه قرار دهند. در کنار این موضوع، بند مربوط به وظیفه شورای عالی کار در ماده اصلاحی ۴۱ قانون کار برای تعیین میزان عیدی پایان سال ارزانترین تور دبی  کارگران نیز حائز اهمیت است چرا که تاکنون و از سال ۷۵ طبق مصوبه مجلس میزان عیدی کارگران ۲ برابر و حداکثر ۳ برابر حداقل دستمزد سالیانه بوده است و کارفرما موظف بود تا این میزان را همه ساله در ماه های پایانی به نیروی تحت پوشش خود بپردازد. بندی که هنوز نهایی نیست می توان ورود بند تعیین میزان عیدی ارزانترین تور مالزی  پایان سال کارگران به ماده ۴۱ قانون کار که هنوز نهایی تلقی نمی شود را نظر نماینده دولت در تغییر روش تعیین عیدی سالیانه کارگران و جلوگیری از روش مصوب مجلس در ۱۷ سال پیش دانست. همچنین می توان انتظار داشت که میزان عیدی هر سال کارگران توسط شورای عالی کار در واپسین روزهای سال به همراه حداقل دستمزد اعلام و بهانه جدیدی برای کارفرمایان فراهم شود تا آنها بتوانند به دلیل مشخص نبودن میزان دقیق آن، پرداخت عیدی را به سال جدید موکول کنند در حالی ارزانترین تور سنگاپور  که تاکنون فرمول پرداخت عیدی مشخص بوده است. یک فرصت استثنایی برای کارفرمایان علاوه بر موارد فوق باید به کاهش میزان عیدی سالیانه کارگران نیز فکر کرد چرا که تغییر روش پرداخت حداقل ۲ و حداکثر ۳ برابری حداقل مزد کارگر به عنوان عیدی پایان سال و واگذاری این مسئولیت به شورای عالی کار این فرصت را برای نمایندگان ارزانترین تور آنتالیا  کارفرمایان فراهم خواهد کرد تا ضمن بیان ناتوانی بنگاه ها در تامین و پرداخت عیدی طبق فرمول فعلی، میزان آن را کاهش داده و دیگر خبری از ۲ و ۳ برابر حداقل دستمزد نباشد. ماده ۴۱ فعلی قانون کار با این حال مقایسه ماده ۴۱ فعلی قانون کار و پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب طرح اصلاح قانون تعاون حاکی است که در قانون فعلی مطرح شده است شورای عالی کار همه ساله موظف است میزان حداقل مزد کارگران را برای نقاط مختلف کشور و یا صنایع مختلف با توجه به میعارهای ذیل تعیین نماید: ۱) حداقل مزد کارگران با توجه به درصد تورمی که از ارزانترین تور قبرس  طرف بانک مرکزی جمهوی اسلامی ایران اعلام می شود. ۲) حداقل مزد بدون اینکه مشخصات جسمی و روحی کارگران و ویژگی های کار محول شده را مورد توجه قرار دهد باید به اندازه ای باشد تا زندگی یک خانواده که تعداد متوسط آن توسط مراجع رسمی اعلام می شود را تامین نماید. تبصره کارفرمایان موظفند که در ازای انجام کار در ساعات ارزانترین اتومبیل جهان  تعیین شده قانونی به هیچ کارگری کمتر از حداقل مزد تعیین شده جدید پرداخت ننمایند و در صورت تخلف ضامن تادیه مابه التفاوت مزد پرداخت شده و حداقل مزد جدید هستند. پیشنهاد وزارت کار در ماده ۴۱ و تغییرات آن ماده ۴۱) شورای عالی کار همه ساله موظف کار تمام وقت  است موارد ذیل را تعیین نماید: الف) میزان حداقل مزد کارگران و تغییرات سایر سطوح مزدی با توجه به شرایط و معیارهای ذیل: ۱) درصد تورم اعلامی از ارزانترین تور اروپا  سوی مرجع ذیصلاح رسمی ۲) تامین معیشت یک خانواده که تعداد متوسط اعضای آن توسط مراجع رسمی ذیصلاح اعلام می شود. ۳) شرایط اقتصادی کشور ب) حداقل مزد کارآموزان ارزانترین تور تایلند  موضوع بند (ب) ماده ۱۱۲ قانون کار ج) حداقل کمک هزینه کارورزان فارغ التحصیل مراکز آموزش عالی د) میزان عیدی پایان سال کارگران تبصره ۲) حداقل مزد کارگران با قرارداد موقت تا ۱۰ درصد خبرهای سیاسی  بیشتر از حداقل مزد کارگران دارای قرارداد دائم حسب مورد است. در کنار موارد یاد شده تبصره ۲ ماده پیشنهادی ۴۱ قانون کار نیز حائز اهمیت است چرا که در این قالب به نحوی موضوع تعیین مزد دوگانه برای نیروهای شاغل در بخش های مختلف نیز دوباره مطرح شده است که سابقه آن نیز وجود دارد و در برخی سال ها شورای خبرهای اجتماعی  عالی کار اقدام به تعیین مزد دوگانه کرده بود که البته در این خصوص برخی مشکلات نیز برای اعمال آن وجود داشته است. اولیاء علی بیگی در گفتگو با مهر با بیان اینکه تغییرات ماده ۴۱ قانون کار که البته پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است از دغدغه های نمایندگان کارگری خواهد بود و ما این موارد را مورد کارشناسی و ارزیابی دقیق قرار خواهیم داد، گفت: عیدی پایان سال کارگران کار با حقوق بالا  یک امتیاز مناسبی برای نیروی کار است که باید حفظ شود. حفظ امتیاز عیدی کارگران رئیس کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور، اظهار داشت: در هر صورت موارد مطرح شده در پیش نویس ارائه شده نماینده دولت قابل بررسی و تعدیل خواهد بود. ارائه یک سند حاوی نظرات گروه های کارگری و کارفرمایی در کنار دولت از اهداف نشست های شورای عالی کار است. علی بیگی ادامه داد: نمایندگان کارگری برای بررسی های خود گروه های ارزانترین تور آفریقا  کارشناسی دارند و طبق حفظ اصالت و ماهیت قانون کار که همانا حمایت از نیروی کار خواهد بود عمل می کند. وی در مورد موضوع مربوط به کشاندن تعیین عیدی پایان سال کارگران به شورای عالی کار را در حالی که قانون مجلس به روشنی مشخص کرده است که کارگران باید در پایان هر سال ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد خود را به عنوان عیدی دریافت کنند، گفت: می توان گفت تنها امتیاز کارگران این بوده است که در پایان ارزانترین تور استانبول  هر سال می توانستند از عیدی مناسبی برخوردار شوند و ما مطمئن هستیم که مجلس در دهه ۷۰ با جمیع شرایط این تصمیم را اخذ کرده بود. این مقام مسئول کارگری اظهار امیدواری کرد که نتیجه ارزانترین تور مارماریس  تعاملات و نشست های شورای عالی کار بتواند منجر به اخذ تصمیمات مهم و قابل توجه برای جامعه کارگری کشور شود. در هر صورت تلاش خواهیم کرد تا مسائل و دغدغه های جامعه کارگری ارزانترین تور کوش آداسی  به صورت کامل مورد توجه اصلاحات قانون کار قرار گیرد در حالی در ۲۰ سال گذشته پرداخت خبرهای ایران وجهان   عیدی پایان سال کارگران با مصوبه مجلس به میزان ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد تعیین می شود خبرهای داغ روز  که بر اساس جدیدترین سناریوی وزارت کار، احتمال تغییر این روش وجود دارد. به گزارش خبرنگار مهر، تعیین حداقل دستمزد سالیانه میلیون ها تن کارگر؛ موضوعی خبرهای سیاسی   است که در ماده ۴۱ قانون کار به آن پرداخته شده و طی بیش از ۲ دهه گذشته مبنای عملکرد شورای عالی کار بوده است. بر این اساس، شورای عالی کار موظف بوده است تا همه ساله در ماه های پایانی سال با برگزاری نشست های تخصصی در حضور نمایندگان کارگران، کارفرمایان و دولت نسبت به تعیین حداقل دستمزد سال آینده طبق نرخ تورم اعلامی خبرهای اجتماعی  بانک مرکزی و سبد معیشت خانوار اقدام کند. تغییر روش تعیین عیدی همچنین موضوع مربوط به عیدی پایان سال کارگران وارزانترین اتومبیل   مشمولان قانون کار نیز در قالب مصوبه سال ۷۵ مجلس شورای اسلامی باید توسط بنگاه ها دنبال و پرداخت شود. در نظر گرفتن ۲ آیتم مشخص طی سال های متمادی برای تعیین حداقل دستمزد یعنی همان نرخ تورم و سبد معیشت خانوار نه تنها هیچگاه نتوانست به یک اجماع کلی در بین کارگران و کارفرمایان تبدیل شود، بلکه بعضا محل جدید ترین اتومبیل   چالش و مناقشه نمایندگان کارگری برای افزایش هرچه بیشتر مزد سالیانه و تلاش گرانترین اتومبیل سال  کارفرمایان برای افزایش هرچه کمتر آن بوده است. با این حال وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان نماینده دولت عضو شورای عالی کار، اخیرا در قالب اصلاح موادی کار در منزل  از قانون کار پیش نویسی را تهیه و برای اظهار نظر و پاره ای تغییرات احتمالی در اختیار نمایندگان کارگری و کارفرمایی قرار داده است. چکش کاری ماده ۴۱ قانون کار یکی از موارد مهم مطرح شده در این کار با حقوق ومزایا بالا  پیش نویس ماده مهم و قابل توجه نیروی کار و همان ماده ۴۱ است که شرح ظرفیت و تعریف آن در قبل گذشت. هرچند این پیش نویس که پس از سال ها مطرح بودن لزوم اصلاح قانون کار نهایی تلقی نمی شود و ممکن است در مسیر شورای عالی کار و در نهایت مجلس تغییراتی بر روی آن اعمال شود تا به تصویب نهایی برسد، اما وزارت کار به عنوان نماینده دولت طی چند سال کارشناسی و ارزیابی کار پاره وقت  نظرات خود را در قالب پیش نویس فعلی مطرح کرده است. از سخنان اخیر وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی که بازاریابی  عنوان کرده بود می توانست پیش نویس را بدون نظرخواهی از کارگران و کارفرمایان به مجلس ارائه کند و در این خصوص الزام قانونی نداشته است، می توان انتظار داشت که نماینده دولت در دفاع محکم از نظرات خود در قالب پیش نویس ارائه شده مصمم است و خبرهای ورزشی  احتمالا تمایل چندانی به تغییر مواد اصلاحی مدنظر کارگران و کارفرمایان ندارد. وزارت کار مصمم به تصویب پیش نویس است وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای ماده ۴۱ قانون اخبار هنری  کار که پیش از این صرفا به موضوع تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران مربوط بوده بندهای جدیدی را نیز دیده است و به نوعی می توان گفت ظرفیت این ماده از قانون کار را افزایش داده است، بنابراین در صورت تصویب نهایی شورای عالی کار موظف است برخی وظایف جدید را نیز دنبال کند. از مهم ترین موارد مطرح شده در اصلاح ماده ۴۱ قانون کار، تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران طبق ۳ موضوع درصد تورم، حداقل معیشت و شرایط اقتصادی است که این مورد آخر به صورت اصلاحی جدید به آن اضافه می شود که خود می تواند مسئولیت شورای عالی کار را در تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران اخبار ایران  افزایش دهد چرا که این شورا باید به توجیهات اضافه تر کارفرمایان نیز گوش فرا دهد. شرایط اقتصادی؛ مبنای جدید تعیین مزد با اضافه شدن بند شرایط اقتصادی کشور برای تعیین حداقل دستمزد باید شاهد توجیهات و تلاش های بیشتر کارفرمایان برای جلوگیری از افزایش مناسب حداقل دستمزد هر سال کارگران بود چرا که کارفرمایان می توانند به راحتی مسائلی مانند خبرهای روز  گران شدن مواد اولیه، رکود، بدهی بنگاه ها و بازار نامناسب فروش در داخل و خارج را بهانه ای مضاعف برای مخالفت با حداقل دستمزد سالیانه قرار دهند. در کنار این موضوع، بند مربوط به وظیفه شورای عالی کار در ماده اصلاحی ۴۱ قانون کار برای تعیین میزان عیدی پایان سال ارزانترین تور دبی  کارگران نیز حائز اهمیت است چرا که تاکنون و از سال ۷۵ طبق مصوبه مجلس میزان عیدی کارگران ۲ برابر و حداکثر ۳ برابر حداقل دستمزد سالیانه بوده است و کارفرما موظف بود تا این میزان را همه ساله در ماه های پایانی به نیروی تحت پوشش خود بپردازد. بندی که هنوز نهایی نیست می توان ورود بند تعیین میزان عیدی ارزانترین تور مالزی  پایان سال کارگران به ماده ۴۱ قانون کار که هنوز نهایی تلقی نمی شود را نظر نماینده دولت در تغییر روش تعیین عیدی سالیانه کارگران و جلوگیری از روش مصوب مجلس در ۱۷ سال پیش دانست. همچنین می توان انتظار داشت که میزان عیدی هر سال کارگران توسط شورای عالی کار در واپسین روزهای سال به همراه حداقل دستمزد اعلام و بهانه جدیدی برای کارفرمایان فراهم شود تا آنها بتوانند به دلیل مشخص نبودن میزان دقیق آن، پرداخت عیدی را به سال جدید موکول کنند در حالی ارزانترین تور سنگاپور  که تاکنون فرمول پرداخت عیدی مشخص بوده است. یک فرصت استثنایی برای کارفرمایان علاوه بر موارد فوق باید به کاهش میزان عیدی سالیانه کارگران نیز فکر کرد چرا که تغییر روش پرداخت حداقل ۲ و حداکثر ۳ برابری حداقل مزد کارگر به عنوان عیدی پایان سال و واگذاری این مسئولیت به شورای عالی کار این فرصت را برای نمایندگان ارزانترین تور آنتالیا  کارفرمایان فراهم خواهد کرد تا ضمن بیان ناتوانی بنگاه ها در تامین و پرداخت عیدی طبق فرمول فعلی، میزان آن را کاهش داده و دیگر خبری از ۲ و ۳ برابر حداقل دستمزد نباشد. ماده ۴۱ فعلی قانون کار با این حال مقایسه ماده ۴۱ فعلی قانون کار و پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب طرح اصلاح قانون تعاون حاکی است که در قانون فعلی مطرح شده است شورای عالی کار همه ساله موظف است میزان حداقل مزد کارگران را برای نقاط مختلف کشور و یا صنایع مختلف با توجه به میعارهای ذیل تعیین نماید: ۱) حداقل مزد کارگران با توجه به درصد تورمی که از ارزانترین تور قبرس  طرف بانک مرکزی جمهوی اسلامی ایران اعلام می شود. ۲) حداقل مزد بدون اینکه مشخصات جسمی و روحی کارگران و ویژگی های کار محول شده را مورد توجه قرار دهد باید به اندازه ای باشد تا زندگی یک خانواده که تعداد متوسط آن توسط مراجع رسمی اعلام می شود را تامین نماید. تبصره کارفرمایان موظفند که در ازای انجام کار در ساعات ارزانترین اتومبیل جهان  تعیین شده قانونی به هیچ کارگری کمتر از حداقل مزد تعیین شده جدید پرداخت ننمایند و در صورت تخلف ضامن تادیه مابه التفاوت مزد پرداخت شده و حداقل مزد جدید هستند. پیشنهاد وزارت کار در ماده ۴۱ و تغییرات آن ماده ۴۱) شورای عالی کار همه ساله موظف کار تمام وقت  است موارد ذیل را تعیین نماید: الف) میزان حداقل مزد کارگران و تغییرات سایر سطوح مزدی با توجه به شرایط و معیارهای ذیل: ۱) درصد تورم اعلامی از ارزانترین تور اروپا  سوی مرجع ذیصلاح رسمی ۲) تامین معیشت یک خانواده که تعداد متوسط اعضای آن توسط مراجع رسمی ذیصلاح اعلام می شود. ۳) شرایط اقتصادی کشور ب) حداقل مزد کارآموزان ارزانترین تور تایلند  موضوع بند (ب) ماده ۱۱۲ قانون کار ج) حداقل کمک هزینه کارورزان فارغ التحصیل مراکز آموزش عالی د) میزان عیدی پایان سال کارگران تبصره ۲) حداقل مزد کارگران با قرارداد موقت تا ۱۰ درصد خبرهای سیاسی  بیشتر از حداقل مزد کارگران دارای قرارداد دائم حسب مورد است. در کنار موارد یاد شده تبصره ۲ ماده پیشنهادی ۴۱ قانون کار نیز حائز اهمیت است چرا که در این قالب به نحوی موضوع تعیین مزد دوگانه برای نیروهای شاغل در بخش های مختلف نیز دوباره مطرح شده است که سابقه آن نیز وجود دارد و در برخی سال ها شورای خبرهای اجتماعی  عالی کار اقدام به تعیین مزد دوگانه کرده بود که البته در این خصوص برخی مشکلات نیز برای اعمال آن وجود داشته است. اولیاء علی بیگی در گفتگو با مهر با بیان اینکه تغییرات ماده ۴۱ قانون کار که البته پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است از دغدغه های نمایندگان کارگری خواهد بود و ما این موارد را مورد کارشناسی و ارزیابی دقیق قرار خواهیم داد، گفت: عیدی پایان سال کارگران کار با حقوق بالا  یک امتیاز مناسبی برای نیروی کار است که باید حفظ شود. حفظ امتیاز عیدی کارگران رئیس کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور، اظهار داشت: در هر صورت موارد مطرح شده در پیش نویس ارائه شده نماینده دولت قابل بررسی و تعدیل خواهد بود. ارائه یک سند حاوی نظرات گروه های کارگری و کارفرمایی در کنار دولت از اهداف نشست های شورای عالی کار است. علی بیگی ادامه داد: نمایندگان کارگری برای بررسی های خود گروه های ارزانترین تور آفریقا  کارشناسی دارند و طبق حفظ اصالت و ماهیت قانون کار که همانا حمایت از نیروی کار خواهد بود عمل می کند. وی در مورد موضوع مربوط به کشاندن تعیین عیدی پایان سال کارگران به شورای عالی کار را در حالی که قانون مجلس به روشنی مشخص کرده است که کارگران باید در پایان هر سال ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد خود را به عنوان عیدی دریافت کنند، گفت: می توان گفت تنها امتیاز کارگران این بوده است که در پایان ارزانترین تور استانبول  هر سال می توانستند از عیدی مناسبی برخوردار شوند و ما مطمئن هستیم که مجلس در دهه ۷۰ با جمیع شرایط این تصمیم را اخذ کرده بود. این مقام مسئول کارگری اظهار امیدواری کرد که نتیجه ارزانترین تور مارماریس  تعاملات و نشست های شورای عالی کار بتواند منجر به اخذ تصمیمات مهم و قابل توجه برای جامعه کارگری کشور شود. در هر صورت تلاش خواهیم کرد تا مسائل و دغدغه های جامعه کارگری ارزانترین تور کوش آداسی  به صورت کامل مورد توجه اصلاحات قانون کار قرار گیرد                                                         .                                                          . در حالی در ۲۰ سال گذشته پرداخت خبرهای ایران وجهان   عیدی پایان سال کارگران با مصوبه مجلس به میزان ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد تعیین می شود خبرهای داغ روز  که بر اساس جدیدترین سناریوی وزارت کار، احتمال تغییر این روش وجود دارد. به گزارش خبرنگار مهر، تعیین حداقل دستمزد سالیانه میلیون ها تن کارگر؛ موضوعی خبرهای سیاسی   است که در ماده ۴۱ قانون کار به آن پرداخته شده و طی بیش از ۲ دهه گذشته مبنای عملکرد شورای عالی کار بوده است. بر این اساس، شورای عالی کار موظف بوده است تا همه ساله در ماه های پایانی سال با برگزاری نشست های تخصصی در حضور نمایندگان کارگران، کارفرمایان و دولت نسبت به تعیین حداقل دستمزد سال آینده طبق نرخ تورم اعلامی خبرهای اجتماعی  بانک مرکزی و سبد معیشت خانوار اقدام کند. تغییر روش تعیین عیدی همچنین موضوع مربوط به عیدی پایان سال کارگران وارزانترین اتومبیل   مشمولان قانون کار نیز در قالب مصوبه سال ۷۵ مجلس شورای اسلامی باید توسط بنگاه ها دنبال و پرداخت شود. در نظر گرفتن ۲ آیتم مشخص طی سال های متمادی برای تعیین حداقل دستمزد یعنی همان نرخ تورم و سبد معیشت خانوار نه تنها هیچگاه نتوانست به یک اجماع کلی در بین کارگران و کارفرمایان تبدیل شود، بلکه بعضا محل جدید ترین اتومبیل   چالش و مناقشه نمایندگان کارگری برای افزایش هرچه بیشتر مزد سالیانه و تلاش گرانترین اتومبیل سال  کارفرمایان برای افزایش هرچه کمتر آن بوده است. با این حال وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان نماینده دولت عضو شورای عالی کار، اخیرا در قالب اصلاح موادی کار در منزل  از قانون کار پیش نویسی را تهیه و برای اظهار نظر و پاره ای تغییرات احتمالی در اختیار نمایندگان کارگری و کارفرمایی قرار داده است. چکش کاری ماده ۴۱ قانون کار یکی از موارد مهم مطرح شده در این کار با حقوق ومزایا بالا  پیش نویس ماده مهم و قابل توجه نیروی کار و همان ماده ۴۱ است که شرح ظرفیت و تعریف آن در قبل گذشت. هرچند این پیش نویس که پس از سال ها مطرح بودن لزوم اصلاح قانون کار نهایی تلقی نمی شود و ممکن است در مسیر شورای عالی کار و در نهایت مجلس تغییراتی بر روی آن اعمال شود تا به تصویب نهایی برسد، اما وزارت کار به عنوان نماینده دولت طی چند سال کارشناسی و ارزیابی کار پاره وقت  نظرات خود را در قالب پیش نویس فعلی مطرح کرده است. از سخنان اخیر وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی که بازاریابی  عنوان کرده بود می توانست پیش نویس را بدون نظرخواهی از کارگران و کارفرمایان به مجلس ارائه کند و در این خصوص الزام قانونی نداشته است، می توان انتظار داشت که نماینده دولت در دفاع محکم از نظرات خود در قالب پیش نویس ارائه شده مصمم است و خبرهای ورزشی  احتمالا تمایل چندانی به تغییر مواد اصلاحی مدنظر کارگران و کارفرمایان ندارد. وزارت کار مصمم به تصویب پیش نویس است وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی برای ماده ۴۱ قانون اخبار هنری  کار که پیش از این صرفا به موضوع تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران مربوط بوده بندهای جدیدی را نیز دیده است و به نوعی می توان گفت ظرفیت این ماده از قانون کار را افزایش داده است، بنابراین در صورت تصویب نهایی شورای عالی کار موظف است برخی وظایف جدید را نیز دنبال کند. از مهم ترین موارد مطرح شده در اصلاح ماده ۴۱ قانون کار، تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران طبق ۳ موضوع درصد تورم، حداقل معیشت و شرایط اقتصادی است که این مورد آخر به صورت اصلاحی جدید به آن اضافه می شود که خود می تواند مسئولیت شورای عالی کار را در تعیین حداقل دستمزد سالیانه کارگران اخبار ایران  افزایش دهد چرا که این شورا باید به توجیهات اضافه تر کارفرمایان نیز گوش فرا دهد. شرایط اقتصادی؛ مبنای جدید تعیین مزد با اضافه شدن بند شرایط اقتصادی کشور برای تعیین حداقل دستمزد باید شاهد توجیهات و تلاش های بیشتر کارفرمایان برای جلوگیری از افزایش مناسب حداقل دستمزد هر سال کارگران بود چرا که کارفرمایان می توانند به راحتی مسائلی مانند خبرهای روز  گران شدن مواد اولیه، رکود، بدهی بنگاه ها و بازار نامناسب فروش در داخل و خارج را بهانه ای مضاعف برای مخالفت با حداقل دستمزد سالیانه قرار دهند. در کنار این موضوع، بند مربوط به وظیفه شورای عالی کار در ماده اصلاحی ۴۱ قانون کار برای تعیین میزان عیدی پایان سال ارزانترین تور دبی  کارگران نیز حائز اهمیت است چرا که تاکنون و از سال ۷۵ طبق مصوبه مجلس میزان عیدی کارگران ۲ برابر و حداکثر ۳ برابر حداقل دستمزد سالیانه بوده است و کارفرما موظف بود تا این میزان را همه ساله در ماه های پایانی به نیروی تحت پوشش خود بپردازد. بندی که هنوز نهایی نیست می توان ورود بند تعیین میزان عیدی ارزانترین تور مالزی  پایان سال کارگران به ماده ۴۱ قانون کار که هنوز نهایی تلقی نمی شود را نظر نماینده دولت در تغییر روش تعیین عیدی سالیانه کارگران و جلوگیری از روش مصوب مجلس در ۱۷ سال پیش دانست. همچنین می توان انتظار داشت که میزان عیدی هر سال کارگران توسط شورای عالی کار در واپسین روزهای سال به همراه حداقل دستمزد اعلام و بهانه جدیدی برای کارفرمایان فراهم شود تا آنها بتوانند به دلیل مشخص نبودن میزان دقیق آن، پرداخت عیدی را به سال جدید موکول کنند در حالی ارزانترین تور سنگاپور  که تاکنون فرمول پرداخت عیدی مشخص بوده است. یک فرصت استثنایی برای کارفرمایان علاوه بر موارد فوق باید به کاهش میزان عیدی سالیانه کارگران نیز فکر کرد چرا که تغییر روش پرداخت حداقل ۲ و حداکثر ۳ برابری حداقل مزد کارگر به عنوان عیدی پایان سال و واگذاری این مسئولیت به شورای عالی کار این فرصت را برای نمایندگان ارزانترین تور آنتالیا  کارفرمایان فراهم خواهد کرد تا ضمن بیان ناتوانی بنگاه ها در تامین و پرداخت عیدی طبق فرمول فعلی، میزان آن را کاهش داده و دیگر خبری از ۲ و ۳ برابر حداقل دستمزد نباشد. ماده ۴۱ فعلی قانون کار با این حال مقایسه ماده ۴۱ فعلی قانون کار و پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب طرح اصلاح قانون تعاون حاکی است که در قانون فعلی مطرح شده است شورای عالی کار همه ساله موظف است میزان حداقل مزد کارگران را برای نقاط مختلف کشور و یا صنایع مختلف با توجه به میعارهای ذیل تعیین نماید: ۱) حداقل مزد کارگران با توجه به درصد تورمی که از ارزانترین تور قبرس  طرف بانک مرکزی جمهوی اسلامی ایران اعلام می شود. ۲) حداقل مزد بدون اینکه مشخصات جسمی و روحی کارگران و ویژگی های کار محول شده را مورد توجه قرار دهد باید به اندازه ای باشد تا زندگی یک خانواده که تعداد متوسط آن توسط مراجع رسمی اعلام می شود را تامین نماید. تبصره کارفرمایان موظفند که در ازای انجام کار در ساعات ارزانترین اتومبیل جهان  تعیین شده قانونی به هیچ کارگری کمتر از حداقل مزد تعیین شده جدید پرداخت ننمایند و در صورت تخلف ضامن تادیه مابه التفاوت مزد پرداخت شده و حداقل مزد جدید هستند. پیشنهاد وزارت کار در ماده ۴۱ و تغییرات آن ماده ۴۱) شورای عالی کار همه ساله موظف کار تمام وقت  است موارد ذیل را تعیین نماید: الف) میزان حداقل مزد کارگران و تغییرات سایر سطوح مزدی با توجه به شرایط و معیارهای ذیل: ۱) درصد تورم اعلامی از ارزانترین تور اروپا  سوی مرجع ذیصلاح رسمی ۲) تامین معیشت یک خانواده که تعداد متوسط اعضای آن توسط مراجع رسمی ذیصلاح اعلام می شود. ۳) شرایط اقتصادی کشور ب) حداقل مزد کارآموزان ارزانترین تور تایلند  موضوع بند (ب) ماده ۱۱۲ قانون کار ج) حداقل کمک هزینه کارورزان فارغ التحصیل مراکز آموزش عالی د) میزان عیدی پایان سال کارگران تبصره ۲) حداقل مزد کارگران با قرارداد موقت تا ۱۰ درصد خبرهای سیاسی  بیشتر از حداقل مزد کارگران دارای قرارداد دائم حسب مورد است. در کنار موارد یاد شده تبصره ۲ ماده پیشنهادی ۴۱ قانون کار نیز حائز اهمیت است چرا که در این قالب به نحوی موضوع تعیین مزد دوگانه برای نیروهای شاغل در بخش های مختلف نیز دوباره مطرح شده است که سابقه آن نیز وجود دارد و در برخی سال ها شورای خبرهای اجتماعی  عالی کار اقدام به تعیین مزد دوگانه کرده بود که البته در این خصوص برخی مشکلات نیز برای اعمال آن وجود داشته است. اولیاء علی بیگی در گفتگو با مهر با بیان اینکه تغییرات ماده ۴۱ قانون کار که البته پیشنهاد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است از دغدغه های نمایندگان کارگری خواهد بود و ما این موارد را مورد کارشناسی و ارزیابی دقیق قرار خواهیم داد، گفت: عیدی پایان سال کارگران کار با حقوق بالا  یک امتیاز مناسبی برای نیروی کار است که باید حفظ شود. حفظ امتیاز عیدی کارگران رئیس کانون عالی شوراهای اسلامی کار کشور، اظهار داشت: در هر صورت موارد مطرح شده در پیش نویس ارائه شده نماینده دولت قابل بررسی و تعدیل خواهد بود. ارائه یک سند حاوی نظرات گروه های کارگری و کارفرمایی در کنار دولت از اهداف نشست های شورای عالی کار است. علی بیگی ادامه داد: نمایندگان کارگری برای بررسی های خود گروه های ارزانترین تور آفریقا  کارشناسی دارند و طبق حفظ اصالت و ماهیت قانون کار که همانا حمایت از نیروی کار خواهد بود عمل می کند. وی در مورد موضوع مربوط به کشاندن تعیین عیدی پایان سال کارگران به شورای عالی کار را در حالی که قانون مجلس به روشنی مشخص کرده است که کارگران باید در پایان هر سال ۲ تا ۳ برابر حداقل دستمزد خود را به عنوان عیدی دریافت کنند، گفت: می توان گفت تنها امتیاز کارگران این بوده است که در پایان ارزانترین تور استانبول  هر سال می توانستند از عیدی مناسبی برخوردار شوند و ما مطمئن هستیم که مجلس در دهه ۷۰ با جمیع شرایط این تصمیم را اخذ کرده بود. این مقام مسئول کارگری اظهار امیدواری کرد که نتیجه ارزانترین تور مارماریس  تعاملات و نشست های شورای عالی کار بتواند منجر به اخذ تصمیمات مهم و قابل توجه برای جامعه کارگری کشور شود. در هر صورت تلاش خواهیم کرد تا مسائل و دغدغه های جامعه کارگری ارزانترین تور کوش آداسی  به صورت کامل مورد توجه اصلاحات قانون کار قرار گیرد                                                         .

سايت «دوركاري» واقعاً‌ معجزه مي‌كند!

ميل شديد ما به دوركاري اخبار اینترنت   حاصل بالا رفتن فرهنگِمان است كه نشانِمان مي‌دهد الان به طرز خيلي شديدي با فرهنگ شده‌ايم رفته است پي كارش. 

ما كه قليدون‌خان بوده و براي خودمان نظريه‌پردازي هستيم توي هر زمينه‌اي كه به فكرتان برسد،‌از وقتي رفتيم توي اينترنت و يك سايت ديديم فرودگاه امام خمینی  به اسم «دوركاري»،‌ كلي متحول شديم و ميل شديدي به دوركاري درونمان جوشيد و موجب شد كه تلاش كنيم بلكه بتوانيم كلاً دوركاري كنيم. بس كه عزيزان تلاش مي‌كنند فرهنگ ايجاد كنند توي مملكت در زمينه دوركاري!

اين ميل شديد ما به دوركاري حاصل بالا رفتن فرهنگمان است كه نشانمان مي‌دهد الان به طرز خيلي شديدي با فرهنگ شده‌ايم رفته پي كارش،‌ در همين زمينه و از همين‌جا از اخبار پلیس  مسئولان كه مرحمت كردند منت سرمان نهادند و الان سايت «دوركاري» راه انداخته‌اند جهت رفاه حال و احوال خلق‌ا...، كلي آثار باستانی  متشكريم. خدا خيرتان بدهد. بالاخره يكي به داد ما رسيد و فرهنگمان را بالابرد. البته تا محقق شدن اين فرهنگ چندتا مشكل ريز موجود است كه الان عرض مي‌كنم شما هم لطف كنيد به همان سرعتي كه سايت تأسيس كرديد، اين‌ها را هم حل كنيد تا همه از دوركاري لذت ببريم!

دوركاري «بيكاران» در هاله‌اي از ابهام
اين بيكاران كه هميشه دردسرساز و مشكل‌افزا بوده‌اند، بعد از غرامت جنگی  آنكه دعوا انداختند ميان دولت و مجلس و شهرداري تهران بر سر آمار و تعدادشان،‌حالا دارند سر راه طرح دوركاري مانع مي‌تراشند.

ما به عنوان قليدون‌خان اطلاع موثق و دقيق داريم كه بيكاران محترم خصوصاً آنها كه بر سر شاغل بودن و نبودنشان دعوا شده است، الساعه دارند زير لب پچ‌پچ مي‌كنند كه جنگ تحمیلی  چطوري مي‌شود شغل نا معلوممان را با دوركاري انجام دهيم؟ يعني اصلاً‌تمهيدي براي بيكاران چيده شده است تا بتوانند دوركاري كنند و مانع از ايجاد ترافيك شوند. يعني بتوانند با اينترنت بايستند سر كوچه يا بنشينند توي پارك يا دراز بكشند داخل خانه؟

مشاغل مسئله دار عليه دوركاري
مشاغل مسئله داري هستند كه هر چي با آنها صحبت كني  استان دیاله زير بار نمي‌روند كه دوركار شوند! مرده‌شورهاي محترم يك نمونه! رانندگان اورژانس هم نمونه دوم، نانوا و بقال و منشور کورش  غيره هم همينجوري مدعي هستند كه نمي توانند دوركاري كنند! همين است ديگر باز هم بايد روي فرهنگشان كار بشود گمانم.

بعضي مشاغل هم دوركاري دوست دارند
البته اين ميان هستند عزيزاني كه به دليل خاص خودشان دوست دارند دوركاري كنند تا ديگر پليس نتواند دستگيرشان كند و به جرم‌هاي ناروا زندانشان ببرد. فرض بفرماييد چقدر محمود احمدی نژاد  خوب مي‌شود يك سارق محترم يا يك كلاهبردار عزيز بتواند از راه دور و با كمك اينترنت در خدمت مردم باشد. ا زاين دو گروه هم واجب تر داريم البته. اين زورگيرهاي بنده خدا خيلي مجبورند با موتور توي خياباتن پرسه بزنند تا يك طعمه مناسب گير بياورند. اگر دوركاري ايشان رديف شود البته هم ترافيك و مصرف بنزين كم مي‌شود هم امنيت شغلي اين عزيزان دل فراهم لذا بيايد هیئت وزیران   همينجوري بسترسازي كنيم برا يهمه اقشار تا كلاً ترافيك، اين بلاي خانمان‌سوز ريشه‌كن شود برود دنبال كارش

قباحت کار این افراد به جایی رسیده که اگر تذکری هم به آنها داده شود با کمال پر رویی بر می گردند و توی رویت می گویند : «به تو چه!«

مسئولانی که دوای درد تحقیق وتفحص  را گشت ارشاد می دانند؛ ببینند که روز به روز دارند نتیجه عکس می گیرند.

اما از سوی دیگر هتاکان به فریضه حجاب باید بدانند که دیگر خیابان های پایتخت مجلس شورای اسلامی  جای امنی برای بی بند و باری شما نیست.

اگر مردم خودشان در برابر ایران خودرو  این بی حجابی ها ایستادگی کنند؛ نه نیازی به گشت ارشاد است و نه برخورد قهری

برای حال و روز فعلی وضعیت حجاب در کشور فقط و فقط باید امر به معروف و نهی از منکر را رواج داد.

باید عرصه را برای خود تنگ بدانند و جرات این بی بند و باری سایپا  ها را به خود ندهند.

.

ميليون پناهنده در كشور داريم

فارس: مدير كل اداره امور اتباع و مهاجران خارجي وزارت كشور گفت: 3 ميليون پناهنده در كشور وجود دارد.

سيد محمد تهاوري در نشست خبري بزرگداشت خلیج فارس  روز جهاني پناهندگان كه در مجموعه سينمايي پرديس برگزار شد، با بيان اين مطلب افزود: پذيرفتن مهاجران پناهنده در ايران در شرايطي بود كه اين كشور در يك جنگ 8 ساله و تحريم توسط استكبار جهاني قرار داشت ولي علي‌رغم اين موارد پذيراي مهاجرين بود و با مراودات اخلاقي و انساني كه با عراق و افغانستان داشت آنها را پذيرفت و با يك مديريت توانمند ساماندهي و سازماندهي كرد.

وي ادامه داد: در يك مقطع زماني ديگر در جنگ دوم خليج فارس وقتي عراق به كويت حمله كرد بخشي از مردم اين دو كشور به ايران آمدند و با توجه اخبار صلیب سرخ  به گذشتن سه دهه ايران پذيراي مهاجرين به كشور است.


* 3 درصد از پناهندگان كشور در مهمان‌شهرها زندگي مي‌كنند

تهاوري خاطرنشان كرد:‌ آنچه در حال انجام است اين است هدفمندی یارانه ها  كه از جمعيت يك ميليون پناهنده 3 درصد در مهمانشهرها هستند و بسياري از امكانات از جمله امكان تحصيل از مقاطع ابتدايي تا دبيرستان نانوايي بانك و كارگاه‌هاي اقتصادي برايشان فراهم شده در حاليكه كمترين كمك به ايران صورت گرفته است.

وي ادامه داد: در جنگ دوم خليج فارس هيچ كشوري حاضر نشد بحران پناهندگي را درك كند ضمن اينكه در حال حاضر نيز بسياري از كشورها پذيراي مهاجرين  کریم باقری  نيستند و به سختي آنها را قبول مي‌كنند.

مديركل اداره امور اتباع و مهاجران خارجي وزارت كشور در پاسخ به پرسشي درباره عدم صدور كارت شناسايي براي برخي از كودكان پناهنده در ايران گفت: تمام كساني كه مجوز پناهندگي داشته باشند از كارت شناسايي بهره‌مند مي‌شوند و فرقي ندارد كه كودك باشد يا بزرگسال. ضمن اينكه همه آنها از سيستم آموزشي برخوردار وام  هستند البته براي مهاجرين غير مجاز نيز بر اساس تدبير رئيس جمهور آنها نيز به مدارس مراجعه مي‌كنند و در سطوح مختلف مشغول تحصيل هستند.

وي در پاسخ به پرسش خبرنگاري مبني بر اينكه پناهندگان كشور سوريه را هم به ايران مي‌پذيريد، يا خير؟ اظهار داشت: براي ما فرقي نمي‌كند چه كشوري باشد؛ بر اساس  انقلاب  مباني كه داريم هر فردي كه شرايط پناهندگي را داشته باشد آن را مي‌پذيريم. نمونه آن 8 سال جنگ تحميلي ايران و شورا  عراق بود كه در آن شرايط بخش قابل توجهي از آنها به ايران مراجعه كردند و ما پذيراي آنها بوديم.

* هزينه هر پناهنده 5 دلار در روز، كمك هاي بين‌المللي سالانه 10 دلار

تهاوري در پاسخ به پرسشي مبني بر   اينكه سرانه و هزينه‌اي كه براي هر فرد پناهنده در كشور مي‌شود، چقدر است؟ گفت: براي هر پناهنده 5 دلار هزينه مي‌كنيم اصولگرایان  اين در حالي است كه كمك‌هاي بين‌المللي در طول سال براي هر پناهنده 10 دلار است.

* 850 هزار نفر پناهنده مجاز و 1.5 ميليون نفر پناهنده غير مجاز در كشور وجود دارد

وي ادامه داد: در حال حاضر 850 هزار نفر پناهنده مجاز قیمت نان  داريم و طبق سرشماري سال گذشته 1.5 ميليون نفر پناهنده غيرمجاز هستند كه با افزوده شدن به تعداد پناهندگان غيرمجاز از سال گذشته تاكنون به صورت كلي 3 ميليون پناهنده در كشور داريم.

مديركل اداره امور اتباع و مهاجران خارجي وزارت كشور در پاسخ به پرسش خبرنگار فارس مبني بر اينكه ايران تا چه زمان اين روند را ادامه خواهد داد و با توجه به هزينه‌اي كه پناهندگان در بر دارند، آنها را در كشور به صورت مجاز و غيرمجاز مي‌پذيرند؟ گفت: با توجه به اينكه يك دهه از ثبات جمهوري افغانستان گذشته و به ثباتي نسبي رسيده است برنامه‌اي را در نظر داريم تا در يك پروسه زماني تغيير وضعيتي را ايجاد معمر قذافی   كنيم چرا كه بيشترين مهاجران مجاز و غيرمجاز كشور را افغاني‌ها تشكيل مي‌دهند.

*43.7 ميليون نفر از محل زندگي اصلي خود جابجا شده‌اند

رات‌وات معاون مدير منطقه‌اي آسيا و اقيانوسيه دانشگاه غیر انتفاعی   دفتر مركزي آژانس پناهندگان سازمان ملل و ژنو با حضور در اين نشست خبري اظهار داشت: روز بزرگداشت جهاني پناهندگان ماه مبارک رمضان   روزي است براي تمام شركا و‌ ذينفعان در اين زمينه كه مشغول فعاليت هستند براي اينكه بتوانند راه‌هايي پيدا كنند تا مشكلات موجود در اين مسئله برطرف شود.

وي ادامه داد: وقتي به دنيا نگاه مي‌كنيم درمي‌يابيم كه مشكل جابجايي و پناهندگي مردم همچنان پابرجاست و 43.7 ميليون نفر از محل زندگي اصلي خود جابجا شده‌اند.

وات تصريح كرد: مسئله‌اي كه به وجود مي‌آيد وزارت خارجه  اين است كه 80 درصد مسئوليت پناهندگان بر دوش دولت‌هاي در حال توسعه است. بنابراين لازم است از جمهوري اسلامي ايران و مردم آن براي فعاليت‌هاي مستمر و سخاوتمندانه‌اي كه در زمينه حمايت از پناهندگان انجام داده‌اند قدرداني عميقي كنم.

وي افزود: روز جهاني پناهندگان فرصتي به ما مي‌دهد تا راه‌حل‌هايي را پيدا كنيم و بتوانيم آنها را به محل اصلي زندگي خود بازگردانيم و فرصتي مناسب است براي اينكه از جوامع بين رهبری   المللي تقاضاي كمك و همكاري بيشتري با ايران و كشوري مانند پاكستان داشته باشند.

* كمك دولت به پناهندگان بيش از كمك‌هاي بين‌المللي است

برنارد دويل از آژانس پناهندگان سازمان ملل سفارت  در تهران نيز با حضور در اين نشست خبري اظهار داشت: 68 سال از كنوانسيون پناهندهنگان مي‌گذرد و روز و سال خاصي براي پناهندگان محسوب مي‌شود.

وي با بيان اينكه مدت طولاني از ايجاد اين كنوانسيون مي‌گذرد، گفت 43 ميليون نفر عددبسيار بزرگي است و اين عدد بيش از نصف جمعيت اين كشور محسوب مي‌شود تیم استیل آذین  در واقع مي‌توان گفت به اندازه يك كشور افراد جابجا شده داريم و ايران نيز بيش از سهم خود در اين زمينه درحال فعاليت است.

دويل ادامه داد: به طور خاص از اداره افغانستان  كل افراد خارجه ايران تشكر مي‌كنم همينطور ازوزارت بهداشت كه كمك‌هاي بسياري در اين زمينه به پناهندگان كرده و اقداماتي كه براي مردم خود انجام داده شامل حال پناهندگان نيز كرده است.

وي افزود: فراهم كردن شرايط آموزش براي پناهندگان يك نعمت بوده كه در اختيار اين افراد قرار گرفته استبندرعباس - خبرگزاری مهر: انجمن عکس بندرعباس با همکاری هیئت حجاب  نجات غریق غواصی به مناسبت مبعث رسول اکرم(ص) کارگاه عکاسی زیر آب را برگزار می کند.

به گزارش خبرگزاری مهر، رئیس انجمن سایتهای اینترنتی   عکس بندرعباس گفت: دریای خلیج فارس و زیباییهای درون آن باعث شده بسیاری از علاقه مندان به هنر عکاسی زیر آب روی بیاورند و تاکنون نیز آثار بسیار بدیع و زیبایی توسط عکاسان خلق شده است.

حسام الدین انصاریان افزود: نظر به اینکه این شیوه از هنر عکاسی در استان تازه و بدیع و استقبال عکاسان نیز قابل توجه است، اقدام به برگزاری یک دوره عکاسی فوتبال  زیر آب با حضور اساتید مجرب کرده ایم.

وی عنوان کرد: این کارگاه عملی عکاسی زیر فرودگاه امام خمینی   آب برای اولین بار در استان مورخ 9 تیر ماه برگزار می شودسيد مسعود علويان صدر؛ معاون حفظ و احياي آثار تاريخي سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري در گفت‌وگو با خبرنگار جامعه فارس با اشاره به اينكه ايران هر سال دو سهميه ثبت ميراث فرهنگي در يونسكو دارد، گفت: در سي‌وپنجمين اجلاس يونسكو يك اثر ميراث طبيعي و يك اثر غيرمنقول از ايران به ثبت جهاني خواهد رسيد.

وي با بيان اينكه در اين اجلاس قرار است 42 اثر طبيعي و تاريخي از 40 كشور جهان براي ثبت در فهرست ميراث جهاني مورد بررسي قرار گيرند، اظهار داشت: ايران براي نخستين بسکتبال  بار پرونده يك اثر ميراث طبيعي كه همان "جنگل‌هاي حرا " است را براي ثبت جهاني به يونسكو ارسال كرده است. اثر غيرمنقولي هم كه معرفي شده است پرونده "باغات ايراني " است.

معاون حفظ و احياي آثار تاريخي مثلث برمودا  سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري با بيان اينكه تهيه پرونده "باغات ايراني " و "جنگل‌هاي حرا " حدود يك سال و نيم زمان برده است،‌ گفت: در پرونده ثبت جهاني "باغات ايراني " 9 باغ از 7 استان كشور معرفي شده است كه شامل باغ ارم شيراز، باغ عباس‌آباد بهشهر، باغ فين كاشان،‌ باغ چهلستون اصفهان، باغ شاهزاده ماهان كرمان، باغ پاسارگاد، باغ پهلوان‌پور يزد، باغ لیگ برتر  دولت‌آباد يزد و باغ اكبريه بيرجند است.

علويان صدر افزود: در سي‌وپنجمين اجلاس يونسكو در بخش آثار عباس امیری فر  تاريخي كشورهايي مانند بحرين، باربادوس، كلمبيا، چين، اسپانيا، اكراين، امارات، ژاپن، ويتنام، ايتاليا و عربستان و در بخش آثار طبيعي كشورهايي مانند استراليا، چين، هند، آلمان، ژاپن، ويتنام و كنيا پرونده‌ آثار خود را براي بررسي ارائه كرده‌اند.

معاون حفظ و احياي آثار تاريخي سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري كه امروز ايران را به مقصد پاريس ترك كرد نمايندگان ايران را كه در اين اجلاس حضور مي‌يابند حق تحصیل  روح‌الله احمد زاده؛ رئيس سازمان ميراث‌فرهنگي، صنايع‌دستي و گردشگري، حسن طالبيان؛ مدير تدوين پرونده باغات ايراني و يدالله پرمون؛ مشاور در امور بين‌الملل و ثبت جهاني سازمان ميراث‌فرهنگي عنوان كرد.

به گزارش خبرگزاري فارس، پيش از اين قرار بود سي‌وپنجمين اجلاس يونسكو در بحرين برگزار شود كه با توجه به وضعيت فعلي حاكم بر اين كشور مقرر شد در مقر اصلي يونسكو در پاريس اين اجلاس برگزار شود.

در حالي پرونده "باغات ايراني " به عنوان سيزدهمين اثر ميراث فرهنگي كشور اخبار از حماس  به ثبت جهاني خواهد رسيد كه 12 اثر ثبت‌شده قبلي از كشورمان شامل تخت‌جمشيد،‌ چغازنبيل،‌ ميدان نقش جهان، تخت سليمان،‌ پاسارگاد، ارگ‌بم، سنگ‌ نوشته بيستون، گنبد سلطانيه ، مجموعه كليساي سنت استپانوس و قره كليساي اروميه، سازه‌هاي آبي‌ شوشتر، بقعه شيخ صفي‌الدين اردبيلي و بازار تبريز است.

باغات ايراني كه در تمام دنيا شهره است شامل چهار عنصر زمين، آب، گياه و فضاي معماري است، آنچه باغ ايراني را از ساير باغ‌هاي دنيا متمايز مي‌كند اين است كه هر آنچه در اخبار از فلسطین   فضاي باغ وجود دارد با نظم معماري به هم پيوند خورده و بناها و فضاي باز باغ با هم تلفيق شده و جداي از يكديگر نيستند به طوري كه حتي عنصر آب در ميان بناها در جريان است.

جنگل‌هاي حَرّا نيز در 8 منطقه رژیم صهیونیستی  حفاظت شده ايران مي‌رويد كه در اين ميان جنگل‌هاي هميشه سبز دريايي حرا در حاشيه شمال غربي قشم ، از زيباترين گردشگاه‌هاي خليج فارس به شمار مي‌آيد. جنگل‌هاي حرا بر روى خاك‌هاى لجنى ناشى از رسوب خاك‌هاى حاصل از فرسايش سواحل رشد مي‌كنند و دائماً در معرض جزر و مد آب قرار دارند. به طورى كه در زمان جزر، درختان و بستر لجنى آن‌ها از آب بيرون آمده و  قرآن سوزی   به صورت جزايرى پراكنده نمايان مى‌شوند و در زمان مد، ‌تمامى جنگل حرا به زير آب رفته و ناپديد مى‌شود. درخت آل خلیفه  حرا در نقاطى مى‌رويد كه در مواقع مد دريا به زير آب بروند. درختان حرا   آب شور دريا را شيرين كرده و از آن تغذيه مى‌كنند. .

.

«ادغام راه و مسکن» این هفته در مجلس

تکلیف ادغام دو ارزانترین تور ترکیه  وزارتخانه مسکن وشهرسازی و راه وترابری این هفته در مجلس مشخص می شود.

قرار است لایحه شرح وظایف وزارتخانه جدید «زیربنایی» که از ادغام وزارت راه در وزارت مسکن به وجود می آید، فردا در مجلس اعلام ارزانترین تور دبی   وصول و بررسی شود و چنانچه مورد تصویب مجلس واقع شد در صورت تایید شورای نگهبان، دو روز بعد علی نیکزاد به عنوان وزیر به مجلس معرفی شود. هر چند گفته می شود در دولت گروهی بر این عقیده اند که ارائه لایحه الزام نیست و فقط باید وزیر معرفی شود؛ اما گروهی دیگر معتقدند برای شروع به کار وزارتخانه زیربنایی، فقط ارائه لایحه شرح وظایف کفایت می کند.
علی نیکزاد از 12 اردیبهشت به مدت سه ماه برای سرپرستی وزارت راه حکم گرفت؛ اما با توجه به اینکه از 19روز پیش اعتبار این حکم به پایان رسید، برای یک ماه اضافه تر، حکم حکومتی گرفته شده است. براساس این گزارش، درباره اینکه علی نیکزاد در مجلس بتواند رای اعتماد بگیرد یا نه؟ دو موضوع برای ارزانترین تور تایلند  نمایندگان حایز اهمیت است. اول هماهنگی کاری در ادغام وزارت راه در وزارت مسکن است که در این باره کارشناسان معتقدند اگر قرار باشد وزارت راه در یکی از وزارتخانه ها ادغام شود، وزارت مسکن بهترین گزینه است. هر چند پیش بینی می شود حجم سنگین مسوولیت در وزارت راه ممکن است ماموریت مهم تامین مسکن برای دهک های کم درآمد را تحت ارزانترین تور مالزی  الشعاع قرار دهد. نمایندگان همچنین برای رای به ادغام عملکرد سه ماهه نیکزاد را مورد بررسی قرار خواهند داد.
دو تحول در وزارت راه
رضا پیل پایه قائم مقام وزارت راه که 11اسفند سال گذشته با حکم نیکزاد در این سمت منصوب شد تصریح کرد: در دو ماه و چند روزی که کنار نیکزاد در وزارت راه حضور دارم، نظم خاصی در پروژه های عمرانی راه وترابری برقرار شده است. پیل پایه که 21 سال در وزارت راه سابقه فعالیت دارد، افزود: وزارت راه وزارتخانه ای بزرگ است و حجم کار آن بسیار گسترده است؛ اما سرپرست فعلی با تعریف پروژه ها به سطوح ملی یا استانی و مهم یا عادی، در حال حاضر آمار به روز از وضعیت پیشرفت پروژه ها را در وزارتخانه جمع آوری کرده که چنین وضعیتی ارزانترین تور سنگاپور   هیچ وقت با این دقت نداشتیم. وی با بیان اینکه کار تشکیلاتی نیکزاد در وزارت راه نیز سابقه نداشته، گفت: هم اکنون هفته ای یکبار معاونین گزارش ریز از وضعیت حوزه شان به سرپرست ارائه می کنند و ماهانه یکبار نیز مدیران استانی با حضور در تهران درباره پروژه های استانی گزارش می دهند. پیل پایه تصریح کرد: نیکزاد دو تحول اساسی در پروژه های وزارت راه ایجاد کرده به طوری که پیمانکاران را مجاب کرده؛ زمان دقیق برای بهره برداری اعلام کنند و دوم هزینه اجرا را به صورت مقطوع مشخص می کند. پیل پایه قائم مقام وزیر راه در پاسخ به یک پرسش دنیای اقتصاد گفت: رییس جمهور در دولت نهم ودهم پیشنهاد کرد وزیر راه شوم و
نپذیرفتممدیر کل حریم شهر تهران با اعلام اینکه مساحت شهر تهران براساس طرح تفصیلی 100 کیلومتر کاهش پیدا کرده و مقرر شده حریم شهر به کاربری های تجاری، خدماتی و ارزانترین تور ارمنستان  آموزشی با اولویت محیط زیست اختصاص پیدا کند، به شهروندان توصیه کرد قبل از خرید مسکن در مناطق نزدیک به حاشیه شهر تهران، درباره داشتن پایان کار، از شهرداری منطقه استعلام کنند.
سید مصباح الدین متقی در گفت وگو با «دنیای اقتصاد» با بیان اینکه هم اکنون 900 هکتار از اراضی حریم شهر تهران تحت تصرف 31 تعاونی مسکن است، افزود: طبق طرح تفصیلی همه ساخت وسازهای غیرمجاز در اطراف و حریم تهران را به کمیسیون ماده 100 شهرداری برای تخریب معرفی می کنیم. این مقام ارزانترین تور استانبول  مسوول در شهرداری تهران همچنین تصریح کرد: از آنجا که محدوده شهر تهران کوچک شده است، لازم است خریداران ملک در تهران، قبل از معامله نسبت به مجاز یا غیرمجاز بودن ساختمانی که می خواهند مالک آن شوند، استعلام کنند.
وی در عین حال افزود: حق و حقوق مالکانی که با کاهش 100 کیلومتری مساحت تهران، املاک شان در حریم قرار می گیرد، محفوظ خواهد ماند.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حالی که ساخت وسازهای غیرمجاز در خارج از حریم تهران کماکان ادامه دارد، اما مدیر کل حریم شهرتهران براین باور است ارزانترین تور اندونزی  که شهرداری یکسری راهکارها برای از بین بردن این مشکل در نظر گرفته است.
متقی، مدیرکل حریم شهر تهران در این زمینه به «دنیای اقتصاد» گفت: آمارها نشان می دهد 900 هکتار از اراضی شهر تهران واقع در حریم شهر، تحت تصرف 31 تعاونی مسکن است که در حال انجام ساخت وساز غیرمجاز هستند. به دنبال این اتفاق مقرر شده است که مدیران این تعاونی ها با استاندار تهران نشستی را برگزار کنند. به گفته وی، حقوق ارزانترین تور آفریقای جنوبی  قانونی این تعاونی ها در صورت مشخص شدن از طریق وزارت مسکن و نیز جهاد کشاورزی احقاق خواهد شد. متقی افزود: عضویت شهروندان در این نوع تعاونی ها در حالی است که شهرداری بارها تاکید کرده است که مردم به هیچ وجه اقدام به خرید املاک فاقد پایان کار و سند نکنند.
متقی با اشاره به اینکه شهرداری به هیچ وجه ارزانترین تور آنتالیا  در برابر ساخت وسازهای غیرمجاز که خارج از حریم شهر است، کوتاه نمی آید، تاکید کرد: در صورت لزوم ساختمان هایی که در خارج از حریم ساخته شده اند تخریب خواهند شد، همچنان که اخیرا در یکی از مناطق شهرداری تهران که یک برج 12 طبقه در خارج از حریم قانونی شهر ساخته شده بود تخریب شد. وی با اشاره به تراکم ساخت وسازهای غیرمجاز در منطقه 22 تهران گفت: شهرداری به منظور ممانعت از این اتفاق با مراجع ذی صلاح نامه نگاری کرده است و دستور توقف این ساخت وسازها را صادر کرده است. وی تداوم این ساخت وسازها در منطقه 22 را مشروط به بروز یکسری اتفاقات تعبیر کرد.
مدیر کل حریم شهر تهران گفت: البته گاه عبور از یکسری از مبادی برای ممانعت از اجرای این نوع ساخت وسازها سخت است، اما با این وجود مقرر شده است که با رایزنی ارزانترین تور مارماریس  های صورت گرفته با مراجع ذی صلاح ،با تخریب این نوع ساخت وسازها وتبدیل آنها به فضای سبز، زمینه نهادینه کردن ساخت وسازهای مجاز در پایتخت فراهم شود.
مدیرکل حریم شهر تهران گفت: اقدامات مختلف در حریم تهران باید براساس طرح جامع تهران صورت گیرد و به موجب این طر ح حریم شهر تهران بیشتر از هرچیز کاربری تجاری، خدماتی و آموزشی با اولویت محیط زیست را دارد. وی درباره اینکه پیش از این متولیان شهرداری هشدار داده بودند که اگر ارزانترین تور کوش آداسی  نهادها و ارگان ها و سازمان های دولتی و خصوصی نسبت به توقف ساخت وساز غیرمجاز اقدام نکنند لیست آنها بدون توجه به جایگاه آنها اعلام خواهد شد، گفت: شهرداری در این زمینه کاملا مصمم است اما با توجه به روابط حسنه ای که در حال حاضر برقرار شده فعلا به نظر می رسد دورنمای همکاری مدیریت شهری با این دستگاه ها مطلوب است و آنها از دستورات شهرداری تمکین خواهند کرد. وی گفت: شهرداری تصمیم دارد نیمه اول سال جاری رایزنی های خود را با این ارگان ها انجام دهد تا به نتیجه مدنظر خود برای ممانعت از اقدامات غیر قانونی این نهادها برسد اما چنانچه این ارگان ها تمکین نکنند همچنان که ارزانترین تور ایتالیا  پیش از این وعده داده شد، شهرداری بدون هیچ تخفیف لیست نهادهای متخلف در این زمینه را اعلام عمومی خواهد کرد.
6 هزار کیلومتر مربع مساحت حریم
متقی تاکید کرد: براساس طرح تفصیلی مساحت شهر تهران از5/734 کیلومتر مربع به 5/634 کیلومتر مربع کاهش پیدا کرده که بدین ترتیب 100 کیلومتر از محدوده شهری کاسته می شود و به حریم تهران افزوده می شود. با این تغییر، هم اکنون مساحت حریم تهران 6 هزار کیلومتر مربع است. وی درباره رویکرد ارزانترین تور فرانسه  طرح تفصیلی در برخورد با ساخت وسازهای غیرمجاز گفت: براین اساس مقرر شده است که ساخت وسازهای غیرمجاز به کمیسیون ماده 100 ارجاع شود و سپس دستور تخریب برای این نوع ساخت وسازها صادر شود. وی خاطرنشان ساخت: براین اساس املاک قانونی که به موجب این طرح خارج از حریم شهر تهران قرار می گیرند با تدابیری حق و حقوق آنها جبران خواهد شد این درحالی است که در مقابل به هیچ وجه در برابر املاکی که بدون سازوکار قانونی ساخته شده باشند تعهدی وجود نخواهد شد. اما در این بین دکتر ناصر کرمی ، کارشناس شهری نیز به «دنیای اقتصاد» گفت: کاهش محدوده شهر تهران و افزایش حریم آن اقدام مطلوبی است، چرا که اساسا ساخت وسازهایی که در تهران صورت گرفته است بیش از ظرفیت شهر است به طوری که محدوده تهران به شکل غیرمجاز و مغایر با استانداردهای زیست محیطی گسترش پیدا کرده بود. وی تاکید کرد: کاهش محدوده ارزانترین تور پاریس   شهر اقدام خوبی است که به منظور جلوگیری از افزایش تبعات زیست محیطی این شهر بسیار لازم است و چنانچه از این طرح حمایت جامعی به عمل آید زمینه ای ایجاد خواهد شد که به موجب آن از ساخت و سازهای غیرمجاز توسط ارگان هایی که عموما قوی دست هستند، جلوگیری شود.

حجم ساخت وساز در شهر تهران ارزانترین تور لندن  بعد از افت در دو سال پیاپی، سرانجام در سال89 رشد مثبت و قابل ملاحظه ای پیدا کرد، اما در حالی که انبوه سازان «پارسال» را مطلوب و در عین حال بی سابقه عنوان می کنند، آمارها نشان می دهد بازار ساخت وساز در پایتخت هنوز تا رکورد سال86 – سال اوج رونق مسکن- فاصله دارد که به احتمال زیاد در سال جاری این فاصله برطرف خواهد شد.
جدیدترین گزارش دفتر صدور پروانه های ساختمانی شهرداری تهران که در اختیار «دنیای اقتصاد» قرار گرفته حاکی است: «طی 12 ماه سال89 تعداد 127 هزار و 508 واحد مسکونی در پایتخت ساخته شده که این حجم نسبت به سال قبل از آن 42درصد رشد کرده است. این در حالی است که ساخت وساز مسکونی در تهران طی سال های 87 و 88 به ترتیب 14- درصد و 43- درصد رشد کرده بود.»
در سال86 که قیمت مسکن به شکل خیره کننده بالا رفت و سود در بازار مسکن نجومی شده بود، عملکرد سرمایه گذاران ساختمانی و انبوه سازان در تهران، بی سابقه افزایش ارزانترین تور اسپانیا  پیدا کرد؛ طوری که تعداد واحدهای مسکونی که کلنگ آنها در سال86 زمین زده شد از مرز 180 هزار واحد مسکونی تجاوز و 71 درصد نسبت به سال قبل از آن رشد کرد. در آن سال (86) میزان تقاضای سالانه مسکن در تهران کمتر از 100 هزار واحد تخمین زده می شد.
به این ترتیب به رغم صعودی شدن آمار ساخت ارزانترین تور استرالیا  مسکن در تهران طی سال89، عملکرد انبوه سازی حدود 50 هزار واحد کمتر از سال 86 بوده است که پیش بینی می شود در سال جاری این کمبود جبران شود.
در سال 89 چنانچه رفتار انبوه سازان شهر تهران به صورت فصلی مورد ارزیابی قرار بگیرد، نرخ رشد ساخت وساز در مقاطعی از سال تا مرز دو برابر مدت مشابه سال 88 افزایش پیدا کرد؛ طوری که در 5 ماه اول پارسال تعداد واحدهایی که برای ساخت آنها پروانه ساختمانی صادر شد 75 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن افزایش پیدا کرد و همچنین در نیمه اول پارسال نیز معدل ساخت وساز در تهران 85 درصد رشد کرد.
بیشترین حجم فعالیت ساختمانی در تهران طی سال گذشته مربوط به ماه اسفند بوده؛ طوری که در این ماه تعداد واحدهای ساخته شده دو برابر ماه های ارزانترین تور یونان   دیگر بوده است. پارسال ماهانه برای حدود 10 هزار واحد مسکونی مجوز ساخت در تهران صادر شده که این رقم در آخرین ماه سال، به 22 هزار واحد مسکونی رسید.براساس این گزارش، در سال گذشته 17 درصد کل مجوزهای ساختمانی صادر شده در تهران، مربوط به بافت های فرسوده بوده؛ طوری که از 127 هزار واحد مسکونی جدید، نزدیک به 23 هزار واحد مسکونی در ارزانترین تور لبنان  محله های فرسوده در قالب نوسازی ساخته شد. میزان نفوذ سازنده ها به بافت فرسوده تهران در مقایسه با سال های قبل مناسب و همراه با رشد ارزیابی شده است و این رقم قرار است برای امسال به 50هزار واحد برسد.در حال حاضر کارشناسان مسکن پیش بینی می کنند با توجه به اجرای قریب الوقوع طرح تفصیلی تهران و همچنین به دلیل اینکه امسال دومین سال رونق مسکن محسوب می شود، میزان ساخت وسازها در سال جاری شدت بیشتری نسبت به سال89 بگیرد. جزئیات گزارشی که دفتر صدور پروانه های ساختمانی شهرداری تهران منتشر کرده حاکی است طی 12 ماه سال گذشته در مجموع 18 هزار و 300 پروانه ارزانترین تور کیش  ساختمانی در پایتخت صادر شده است که با این پروانه ها، کلنگ ساخت 127 هزار واحد مسکونی زمین زده شد. سال گذشته از کل پروانه های صادره 4555 پروانه مربوط به بافت های فرسوده بوده است.
در سال های 86، 87 و 88 نیز به ترتیب 183 هزار و 210 واحد، 157 هزار و 561 واحد و 89 هزار و 280 واحد مسکونی در تهران ساخته شده است.

ستون امروز نبض بازار به معرفی عجایب بازار ارزانترین تور سریلانکا  مسکن از «دید کوه البرز» گرفته تا «پارکینگ مشاع» پرداخته که بدین شرح است:

259 میلیون تومان هزینه دید ابدی البرز
یک واحد 95 متر مربعی با امکانات 2 خواب ، پارکینگ و انباری در خیابان افتخاری در منطقه دارآباد به بازار فروش عرضه شده و قیمت هر متر مربع ارزانترین تور پاتایا  این واحد 2 میلیون و 700 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است و نکته قابل توجه ، وعده ای است که فروشنده با عنوان «دید ابدی البرز» در این واحد مسکونی به خریدار داده است.
فروش به صورت قولنامه
در همین حال بنگاهداری در حوالی بلوار آبشناسان برای جذب برخی از فروشنده ها اعلام کرده که تنظیم معاملات خرید و فروش را در این بنگاه بصورت وکالتی یا قولنامه ای تنظیم می کند.
فروش ملک با هر شرایطی
از طرف دیگر در منطقه تهرانسر البته به ارزانترین تور امارات  گفته مالکی در دنج ترین محله این منطقه ، یک واحد 61 متری آماده تحویل به مشتری است و مالک این واحد فروشی اعلام کرده که واحد خود را با آپارتمان بزرگ تر در محدوده بلوار فردوس ، پونک و جنت آباد یا با پول نقد یا معاوضه با خودرو به خریدار واگذار می کند و حتی راضی به فروش اقساطی نیز هست.
پارکینگ مشاع
معمولا واحدهایی که از پارکینگ برخوردار هستند علاوه براینکه در سند قید می شود، در طبقه پارکینگ نیز سهم هر واحد به صورت واضح مشخص می شود، اما در ارزانترین تور کویت  یک فایل فروش واحد 60 متری چند سال ساخت در خیابان شریعتی عنوان شده که این واحد از پارکینگ مشاع برخوردار ارزانترین تور کوالالامپور  است با این حساب مشخص است که هر واحدی می تواند از پارکینگ فوق استفاده کند و حق دیگری را ضایع کند.

.